旅游小镇规划初探—以内蒙古达拉特旗为例

旅游小镇规划初探—以内蒙古达拉特旗为例

摘要：本文以内蒙古达拉特旗为例，探讨旅游小镇规划的方法和途径、以及在特色打造上的应对手段。

关键词：小城镇；旅游小镇；规划设计

Abstract: this article with the Inner Mongolia DaLaTeQi as an example, this paper discusses tourism planning method and the way of the town, and in the means to make characteristics.

Keywords: small towns; Tourist town; Planning and design 引言

旅游小镇由于其具有城乡结合的特征，具备与城市不同的空间结构、功能构成和环境秩序。在旅游小镇建设中应突出自己的特色，因地制宜、就地取材、谋全局，强化小镇在区域内的个性特色，实现旅游小镇的可持续发展，建设成独具特色的具备优良生态条件、优美景观环境、宜居的理想田园小镇。本文以内蒙古达拉特旗为例，探讨旅游小镇规划的方法和途径、以及在特色打造上的应对手段。

一、概述

达拉特旗位于内蒙古鄂尔多斯市。规划区毗邻道劳村、井泉村等农村居民点和展旦召苏木。现状环境以沙地以及经过绿化而形成的苜蓿地为主。在规划范围东部为马铃薯种植区，南侧为沙地，沙漠治理和旅游发展尚处于起步阶段。规划范围中部主要为马场、苗圃地及马场管理房屋。在规划范围的南侧有一条季节性河流。

小镇发展具有一定资源优势：1）区位优势：位于包头和鄂尔多斯两大城市的之间，毗邻达拉特旗中心城区；2）自然优势：有可利用的水资源条件，用地建设条件较好；3）经济优势：处于中西部经济高地的中心位置，具有在客源、资金方面的保障；4）文化优势：具有浓郁的传统草原文化和马文化底蕴。

二、规划原则

1、合理确立定位

充分尊重原有规划、保持规划的延续性。同时通过相应分析研究，合理确立规划定位。

2、提供多元产品

提供丰富、多元、特色的旅游休闲度假产品，采取突出反差与共生、共荣的规划设计理念，产生强烈的文化体验。

3、结合场地单元

深入分析场地资源，划定场地生态单元及开发单元，充分尊重场地地形、地貌条件特点，创造有特色的用地布局。

4、促进有效开发

综合考虑开发愿望、期望值、经济的预期和场地承载能力的平衡，使基地的开发容量、开发总量、场地使用强度、开敞空间率（空地率）得到有效控制，促进有效开发。

5、凸显区域特色

文化取向是一个旅游小镇的灵魂，特色是个性和文化内涵。科技文化、生态文化、人性化、高品质服务、和谐的气氛、文化的交融、个性化构成特色文化。

三、建设目标规划策略

1、规划目标

近期规划建设目标为静谧如梦的田园小镇、活力四射的旅游新区、享誉中外的度假天堂，成为支撑鄂尔多斯旅游发展新的支点和内蒙古旅游度假的重要基地。同时从特色旅游风情小镇起步，远期逐步发展为国际化的旅游度假城市，成为面向国内外市场的多元化旅游休闲度假基地。

2、项目策划

1）休闲娱乐项目

依托蒙元文化特色，引入时尚休闲娱乐元素，建设小镇休闲娱乐环节。

2）度假项目

以品牌和主题酒店、主题度假别墅建设为重点，同时以房车营地等户外体验设施建设为补充，拉动度假经济、度假地产业的发展。

3）养生与教育项目

引入时尚的养生、教育项目，建设沙疗会馆、水疗养生馆、马术学校等。

4）夜间项目

通过引入多种类型的夜间项目，丰富小镇的夜生活，提升小镇活力。

四、总体布局

依据现状条件和发展构想，规划旅游小镇形成“三园、一廊、四带；一心、三区”的空间布局结构。其中“三园、一廊、四带“是小镇建设的生态基础，一心、三区”是小镇的重点建设区。

1、三园：是指小镇的三大主要绿色公园核心。它们依托主要交通线，对沙漠环境进行生态恢复，形成以湿地、树林为主要景观特色的绿色生态核心，带动周边用地的可持续发展。

2、一廊、四带：是指从中心生态公园沿水系向西南形成的绿色公园廊道和向北形成的四条带状公园绿地。

3、一心：围绕绿色生态核心，布置赛马场、马术学校、中心商业街、度假酒店、养生基地等旅游项目与公共设施，这些用地有序镶嵌在公园周边的，形成小镇的功能中心和发展中心。

4、三区：在旅游项目与设施环的带动下，在北、西南、南三个方向分别形成三个主题度假片区。各片区之间既有便捷的交通相互联系，又相互分离，互不干扰。

（1）北部片区：在核心商业街的带动下，发展小镇草原居住度假片区。其用地主要以居住用地和商业用地为主，并布置相应的配套的社会停车和公共绿地。

（2）西南片区：在马文化项目的带动下，结合柳沟滨河的生态保护，发展高端马术度假片区。用地以滨水马术度假以及相关配套设施用地为主。

（3）南部片区：在沙漠生态环的带动下，发展一沙漠旅游和高尔夫为主题的度假片区。用地围绕高尔夫公园为中心，形成以沙漠旅游度假以及相关配套设施用地为主。

五、分项规划

1、旅游发展规划

小镇旅游形象：“高端马术、度假天堂”。规划充分突出地域特征以及丰富的景观资源：一是突出蒙元文化中的马文化以及草原风情主题，打造高雅、精品的马文化、蒙古风情小镇形象；一是突出沙漠中的度假天堂主题，形象应以沙漠绿色度假为功能特色，反映其宁静、人与自然和谐自然的文化生态旅游地特征。

形成“马、沙、水、购物”四大旅游主题。

“马”主题：通过开展“马”为主题的旅游项目，打造地方旅游品牌和区域间的差异化联动发展。引入一系列的会所、场馆以及节庆活动。具体项目包括：马术会馆、马术学校、赛马场、马场后勤管理中心、赛马培训基地等。

“沙“主题：在小镇中部和东南部组团打造沙主题的旅游休闲项目，使得当地地大漠风情与小镇中的绿树成荫形成鲜明对比。具体项目包括：沙疗会所、房车基地以及配套的相应的沙主题娱乐、服务设施。每年举办节庆活动，如沙漠摄影展、沙漠风情展等。组办沙漠探险协会，整合周边沙漠资源，定期举办沙漠探险主题活动。

“水”主题：规划小镇位于干旱的沙漠区，同时呼包鄂等周边城市没有水项目相关的设施，在此处依托现状河流设置水项目可实现与周边城市的差异化发展，会与沙漠环境形成强烈对比，营造新的沙漠奇迹，有效聚拢目光和人气。具体项目包括主题酒店、水疗会所等。

“购物”主题：打造品牌购物街街区。为适应干旱、炎热气候，建设下沉式商业街。

建设民族文化、马文化相关的旅游商品购物中心和销售基地。

2、景观风貌规划

依托现状的农田、草场、河流、沙漠等特色景观资源，在旅游风貌规划中依据以下思路规划：首先是整理水系，引水入城，打造独树一帜的景观格局；二是着重突出地域特色景观，如马文化主题景观，本地民族文化景观。三是营造旅游文化景观特色。

通过规划，在小镇中形成人文景观轴和水系景观轴两条轴线，四大特色建筑风貌片区，从而有效整合景观资源，突出风貌特色。

人文景观轴依据现状条件、用地性质及游览项目分片区分段规划，分别体现当地建筑风貌，新建筑风格，以及滨水景观特色。

水系景观轴穿小镇而过，通过水系梳理，成为规划区的骨架，沿水岸打造的滨水空间提高了沿岸的景观品质，丰富了游客的景观体验，同时亦满足了生态需

求。

3、绿地系统规划

依据小镇总体规划功能结构，采用城市设计和景观生态学的方法进行绿色空间形态布局，通过绿色廊道把小镇绿地和外围的生态恢复绿地贯通成为一体，营造宜居的小镇环境，形成“三园、四区、二带、四廊、多点”的小镇绿地空间结构。

“三园”分别是综合公园、游乐公园和高尔夫游园。为更好地体现小镇面貌、突出小镇特色，综合公园以绿化为主，突出生态功能；游乐公园为居民提供适宜的游乐场所；高尔夫游园提供主题休闲的绿色环境。

“四区”是四片不同风格的面状绿化区域，分别是北部以草原居住特色为主的绿化片区；中部以综合公园和游乐公园为主的绿色核心片区；西南片区主要是结合柳沟滨河的生态保护形成的滨水绿化片区；南部片区是以沙漠旅游高尔夫主题特色的绿化片区。

“二带”是指沿柳沟河的滨水绿带和沿高速路的防护林带。

“四廊”是指由中心的公园向北部发散出去的四条带状公园廊道，主要沿着河流和道路布置，两侧设置宽度约为20米的绿带。

“多点”指在小镇规划建设多个社区公园、街旁绿地，形成多个点状绿地斑块，既完善充实了整个园林绿地体系，又为小镇居民提供了多个使用方便、尺度适宜的绿色公共活动空间。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。