土地使用权转让协议
第一条 本协议当事人双方：
出让人：
受让人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，在火石沟门村村委会的监督下，订立本协议。
第二条 出让人出让给受让人的宗地位于 ，宗地总面积大写
亩(小写 亩)，宗地四至为：东至： 西至： 南至： 北至： 。
第三条 受让人新修的通往上述宗地的道路，也作为永久性出让。面积大写 亩(小写 亩)，宗地四至为：东至： 西至：
南至： 北至： 。
第四条 以上（第二条、第三条）所指土地的土地使用权出让为永久性出让。出让后，政策性的土地调整等与受让方无关；政策性的征用与资金赔付均与出让方无关。受让方取得国有土地使用证后，在国有土地使用证期限已满后，由受让方负责到当地国土部门办理土地延期手续，出让方无权干扰。
第五条 受让人按照本协议约定已经支付全部土地使用权出让金，取得出让土地使用权后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押。出让方无权干扰。
第六条 本协议项下宗地的土地使用权出让金总计为每亩人民币大写 元(小写 元)；
第七条 本协议经双方签字后 日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 元(小写 元)作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。所剩土地出让金按以下时间和金额分 期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写_______________元(小写______元)，付款时间：__ _年___月___日之前。
第二期人民币大写________________元(小写______元)，付款时间： 年___月___日之前。
第八条 本协议签订后 日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。出让人和受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人和出让人应及时复界测量，恢复界桩。
本协议包括《国有土地使用权出让协议》协议正文和附件《出让宗地界址图》。
第九条 出让人交付的土地未能达到协议约定的四至土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。
第十条 在缔结本协议时，出让人有义务解答受让人对于本协议所提出的问题，出让人应积极配合受让人办理土地使用权等相关手续。
第十一条 本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条 因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
第十三条 本协议一式__ _份，具有同等法律效力，火石沟门村村委会、出让人、受让人各执 份。
第十四条 本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第十五条 本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。
出让人(章)： 受让人(章)：
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
(签字)： (签字)：
村委会（章）
（签字）：
附件：出让宗地界址图(注明边长(米))
年 月 日
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