签订半包的装修合同，需要注意哪些事项
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发布时间：2022-04-21 19:35
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热心网友
时间：2023-12-24 11:39
作为半包业主，在整个装修过程中你需要的做的主要有4件事：监工、购买主材、验收、付款。其中自己要另外采购的主材包括：
①水电阶段主材（开关面板、角阀、龙头、水槽、地漏）
②泥瓦阶段主材（墙砖、地砖、石材踢脚线、窗台石等）
③木工阶段主材（室内门、门套窗套、全屋柜体、墙面装饰）
④油漆阶段主材（乳胶漆墙面是装修公司包，选墙纸、墙布等墙面装饰就要你出钱买了）
⑤安装阶段主材（木地板、全屋灯具、卫浴洁具等）。
1.弄清楚上述几点后，在签订半包装修合同时要格外注意以下几点：（合同有不清楚的地方就及时问清楚问明白对方，不要怕不好意思不要怕麻烦，牢记你才是出钱的那个甲方，现在不上心去处理，回头钱包就要大出血了！！）
增项：合同中要明确标注增项的幅度和金额，避免装修公司随意加价或转包。比如承诺增项控制在合同总额的5个点以内，否则为恶意增项，不予支付。
水电计价：合同中要明确水电计价是按点数还是按米数，是否含料含人工是一口包干价，是否符合国家标准。一是因为很多公司明里暗里不是一个价，承重墙和非承重墙、水管和线管、走顶和走地、线径不同管径不同都不是一个价，所以为了避免增项一定要问清楚问具体收费方式。二是不建议按米算，报的数字价格太虚了，你核实起来也很麻烦。
砖铁铺费用：①非常规砖、非常规砖贴法，需要增加多少费用（砖的尺寸、贴法尽量提前告知）。②对砖的处理是否需要增加费用，比如45度倒、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。③是否采用地砖上墙，是否需要价格较高的薄贴法。这些都要提前问好约定好。
辅材品牌：合同中要注明辅材的品牌和规格，防止以次充好或假冒伪劣，一旦查验有次品、不合格商品，要求对方双倍赔付。
施工图纸：合同中要注明施工图纸的数量和内容（室内平面图、墙体拆改图、水电改造图、开关控制图、灯具布置图、家具布置图等），以及出图和修改的时间和费用。要求严格按图施工，若施工不符图纸必须无条件返工。
材料上楼和建筑垃圾清运：合同中要注明材料上楼和垃圾清运是否有费用，以及由谁承担。同时明确工程费用是否包含建筑垃圾运输，要对方承诺届时会运送到物业指定堆放点。
明确标注施工标准：合同中要注明施工的质量和工艺要求，如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没带灯打磨等等。同时写明每个工艺的质量验收标准是什么，以免验收的时候相互扯皮。
约定工期：合同中要注明工期的起止日期，是否为自然日或工作日，以及违约金的标准和赔偿方式。如约定每延误一天，赔偿合同总额的0.1%。
款项支付：合同中要注明付款的时间节点和比例，以及验收合格的前提条件。比较好的一种付费比例是：预收款70%+中期款25%+安装收尾5%。其次是：预收款50%+水电验收30%+泥木验收15%+竣工收尾10%。合理的付费比例是对我们消费者的保障，乙方真不急着就缺你这些钱去给员工发工资，所以不要被他的卖惨发言迷惑了，钱收齐就不管售后返工的情况到处有。
质保及修补：合同中要注明整体装修和水电保修的具体保修期限和范围，以及报修后的处理时间和方式。
2.其他事项：
①合同中要注明物业损失、施工意外、材料损耗等责任归属，以及其他双方协商的补充条款。
②刷乳胶漆有没有颜色*，发生过对方默认全屋只能刷三种颜色，等后期你想多刷几种其他颜色就要额外收费的情况，然后还要问清楚刷深色漆是否要额外收费。
③要确定工程绝对不外包转包，否则可以不予支付工程款项。
④双方特殊口头约定的事情，要以文字体现在合同备注或打印，并要求乙方盖章，没有合同的口头约定是不算数的！
⑤要问清楚对施工人员干活不满意的话，是否可以更换？新的工人最晚几天能到岗？
⑥装修过程中因为施工方的原因造成物业押金扣除无法收回的，损失一律由乙方承担。
⑦注意合同里有没有各种小字备注，这里是最容易出幺蛾子的地方， 一定要看仔细了哟。
3.补充信息：这几张图是签订半包合同时对于装修公司、工长、设计师、监理需要额外再三注意的点，请详细阅读，做好笔记。
装修公司的
工长的
设计师的
监理的
热心网友
时间：2023-12-24 11:40
作为半包业主，在整个装修过程中你需要的做的主要有4件事：监工、购买主材、验收、付款。其中自己要另外采购的主材包括：
①水电阶段主材（开关面板、角阀、龙头、水槽、地漏）
②泥瓦阶段主材（墙砖、地砖、石材踢脚线、窗台石等）
③木工阶段主材（室内门、门套窗套、全屋柜体、墙面装饰）
④油漆阶段主材（乳胶漆墙面是装修公司包，选墙纸、墙布等墙面装饰就要你出钱买了）
