十七年前我爷爷买了个房子,房子很破 我家现在把房子装修的很好。不过买...
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发布时间：2024-10-22 21:19
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热心网友
时间：2024-10-22 22:43
如果你上述问题你有房屋买卖协议书，有证人证明买卖事实存在，这官司有胜诉的把握，十七前的房屋买卖如有合同纠纷不应到现在才打官司，早就过了两年的追诉期限了。但是要注意的1、现实生活中有些人家这房子是先租后卖的，买的人家后代拿不出买卖合同证据，而卖家的后代拿来了租赁合同证据，把事件搞复杂了有理的变败诉，因为打官司就是凭证据说话。2、当时买卖就有纠纷，如夫妻共同财产一方单独处置卖掉了双方财产，使买卖不合法，但这里面如果夫妻正常婚姻期间一方卖房另一方说不知情这是站不住脚的，另一方应该知情，一方的签字就代表了夫妻双方。有些情形一方签字是无效的，比如夫妻正在有离婚诉讼，单方处置房产就不合法。3、《物权法》规定了房屋是以登记确权，你买了房屋没有过户所以房产没有确权，但只要买卖合同合法有效，新法不能否定房屋已经买卖的事实。4、还要看你房子是在农村还是城市，如果是在农村房屋属集体土地，房屋的买卖还要受到《土地管理法》的制约，非本集体组织内的成员是不可以享受集体组织内成员分配的宅基地的，这种房屋买卖本身就不合法了。不合法的房屋买卖合同是不支持的。只能退回买房款和装璜费用了。5、你说你爷爷当年已经打过官司，并且胜诉，你那判决书还在吗？这是最有效的证据啊，这个证据比对方的产权证更有法律效力。如果找不到是可以到查询复印的。
热心网友
时间：2024-10-22 22:44
打官司是不能赢的，房子的证据就是房产证啊，没有房产证，你那什么证明房子是你的
热心网友
时间：2024-10-22 22:45
买房子的时候重要有手续的吧，收条，合同，人证也可以啊。有一样就可以，即使房子还他，他也要退钱和装修款。
