如何确定购买的房改房买了公摊
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在确定购买的房改房是否包含了公摊面积时，主要可以通过查阅房地产证或购房合同来实现。若房地产证上显示房改面积与单元总面积相等，这表明购买的房改房确实包括了公摊面积。同样地，如果在房地产证的房屋情况部分明确指出总建筑面积等于套内面积加上公摊面积，则意味着购买的房改房同样包含了公摊部分。
公摊面积通常指在房屋内部公共区域所占的面积，例如楼梯间、电梯间、公共走廊、阳台以及一些非居住空间等。在购买房改房时，了解是否包含了公摊面积对于计算实际使用面积和评估房屋价值具有重要意义。因此，在签订购房合同前，务必详细阅读合同内容，确保对公摊面积的计算方式和包含内容有明确的了解。《民法典》中对于合同条款的规定，也为我们提供了订立合同时的基本框架和要求，确保交易双方权益得到合理保护。
