房贷利率5.25高吗
发布网友
发布时间：2022-04-20 19:29
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热心网友
时间：2022-05-12 22:50
如果和公积金比对的话，房贷利率5.25的肯定要高，毕竟公积金贷款是一种住房福利，和商贷明显的优势就是利息低。首套房贷1~5年期公积金贷款利率是2.75%，5年以上的是3.25%，二套房按1.1倍利率执行，分别是3.025%和3.575%，比商贷的5.25便宜不少。
拓展资料：
房贷利率
银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经*批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
说到房贷款利率，必须说到LPR，
LPR是什么？
Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方*，国企，大公司）， 其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。
18家银行：10家全国性银行（中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信），城市商业银行（如台州银行）、农村商业银行、外资银行(渣打，花旗)和民营银行（微众，网商）各2家，共计18家（它们也会换，也可能会增加更多银行代表）。期望它们准确反映市场的贷款情况。
lpr浮动利率分1年期和5年期两种，因为房贷一般都是超过5年，所以房贷利率对应lpr5年期利率。下面所提lpr均指lpr5年期。
为了方便理解，我们称LPR为民行浮动利率。现在的LPR为4.65%
计算公司；房贷利率是LPR+BP (4.65%+1.3%)=5.95%
热心网友
时间：2022-05-13 00:08
如果您是首套房的话，5.25的息是比较高的。如果是二套房的话，那利率应该算是正常利率。因为目前全国的二套房利率基本都是lpr基础利率加60个bp。
