中国银行做组合贷款中商贷和公积金是一起放款吗？
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发布时间：2022-04-21 06:44
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时间：2022-06-18 12:44
不是。
公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。
且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来。也正是因为分开审批，所以有时也会出现商贷下来了，公积金贷却没通过审批的情况。而要两部分贷款都审批通过、全部下来之后，银行才会将贷款资金拨付至售房单位账户。
从客户提出申请、银行受理，到审批完成、发放贷款，一般可能需要一到两个月左右的时间，甚至两三个月的都有。对此，客户在提交申请后，耐心等待银行通知就好。如果贷款被拒，可以去查询一下被拒原因，然后整理好资料重新再进行申请。
【拓展资料】
公积金和商业贷款的区别主要有：
区别一：贷款利率
商贷首套5年期以上的基准利率是4.9%，公积金贷款首套5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例
借款人首套购买一套普通住房，商贷最多可贷65成，而纯市属公积金贷款首套最多可以贷到65成，最高可贷120万。
区别三：贷款流程
商业贷款要在办理过户之前签贷款合同，公积金贷款(国管)是在办理过户之后签贷款合同。
区别四：使用人群
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别五：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别六：年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
