停车场地租赁合同

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家关于场地租赁的有关规定，为明确甲、乙方双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。

　　第一条 场地及设施

　　1、甲方场地地址：平方米(㎡);

　　2、房屋状况：;

　　3、租赁用途：。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期自年日始至日止。 本合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权，但须在租赁期满30日前与甲方重新签订租赁合同。否则，视为自动放弃租赁权。

　　第三条 租金和租金的缴纳方式

　　1、(大写： )租金的缴纳方式为半年缴，每次缴纳全年租金的50%。第一次缴纳的时间为日，第二次缴纳的时间为年月

　　2、履约保证金：人民币 )由乙方在合同签订时一次性向甲方支付。

　　第四条 甲方的义务与权力

　　1、 双方签订本合同后，甲方须按时将场地交付给乙方使用;

　　2、 甲方有按时收取相关租赁费及派生费用的权利;

　　3、 由于场地规划拆迁，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的义务;

　　4、 租赁期间，甲方享受对场地的监督检查权，并主动听取乙方意见改善管理服务质量。

　　第五条 乙方的权利与义务

　　1、乙方应按本合同规定，如期如数向甲方支付租金、履约保证金及水电等相关费用。

　　2、乙方应妥善保护承租场地及设施。如乙方需对房屋(场地)进行改造、装修等(包括空地新建房屋)必须事先书面通知甲方，并同时提交施工方案，在取得甲方书面同意后方可施工，其费用及安全问题自负。

　　3、乙方应负责承租场地的日常管理工作。包括安全、卫生等，由此发生的各类问题与甲方无关。

　　4、乙方应于合同终止日无条件将租用的场地归还甲方(签订新的续租合同除外)，并确保场地及附属设施完好无损。

　　5、乙方经甲方批准自行建设的附属设施，合同解除后，可移动装修及设施部分，乙方可以带走;不可移动部分(如房屋及场地围墙等)，乙方不得人为破坏，其所有权归甲方所有。乙方因建设造成的投资损失由乙方自行承担，不得以建设投资作价抵顶租赁费及派生费用。

　　第六条 租赁期间派生费用

　　租赁期间的派生费用，如水、电费用，按月以水表、电表计量的实际用量计费，由乙方全部承担。其中电费每度为 元，水费每吨为 元。以上各项费用，乙方必须在每月5日前向甲方缴纳上月各项费用，乙方拖欠上述各项费用达十日以上后，甲方有权利停止供水、供电。

　　第七条 合同主体的变更

　　1、若未出现本合同第八条规定合同终止的条件，甲方将租赁场地所有权移交给第三方，本合同继续有效。

　　2、乙方因经营需要，涉及租用场地整体或部分转让给第三方使用时，必须事先征得甲方书面同意。

　　第八条 合同的终止

　　1、不可抗力原因致使本合同无法履行;

　　2、合同期满;

　　3、甲方规划拆迁。

　　属上述原因造成的合同终止，甲、乙双方互不承担责任。

　　第九条 合同的解除

　　乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，收回场地。

　　1、乙方擅自将场地整体或部分转租未经甲方同意的;

　　2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害社会公共利益的;

　　3、乙方擅拆除甲方原有设施或侵占不属合同内规定场地，经甲方劝阻无效的;

　　4、乙方未能及时足额缴纳租金及派生费用，且拖欠时间累计壹个 月的;

　　5、乙方未履行《消防安全规定》，又违反有关国家政策及规定，经甲方劝阻无效的;

　　6、甲方规划需场地(房屋)拆迁或计划另有用途的;

　　第十条 违约及免责条件

　　1、乙方因使用管理不当致使场地及设施损坏的，应负责修复或按价赔偿;

　　2、乙方违反《消防安全规定》，给甲方造成的一切损失由乙方全部承担，情节严重的，甲方有权扣除履约保证金直至解除合同;

　　3、乙方未按期缴纳水电费等相关费用，甲方有权从乙方履约保证金中扣除所欠费用;

　　4、甲、乙双方合同终止，乙方未按期归还租用房屋(场地)，甲方有权追加期间的双倍租金和采取停水、停电、封门等措施直至扣押物资;

　　5、乙方在租赁期间对外所发生的一切经济纠纷及债务等与甲方无关，甲方不承担任何责任;

　　6、乙方不得随意单方解除合同，甲方有权不予返还乙方已交付租金及履约保证金等;

　　7、甲方单方解除合同，应返还乙方多交纳月份租金，及其履约保证金;

　　8、甲方要求乙方参加财产保险，场地、附属设施及商品如因乙方原因造成火灾等损失，甲方不承担任何责任。

　　9、乙方租赁的场地在堆放燃煤及其他货物时，其货物距离围墙等设施壹米以上。乙方如有违反，其造成的所有损失包括人员伤害等，均由乙方负担赔偿责任。

　　第十一条 解决争议方式

　　因履行本合同引起的与本合同有关的一切争议由甲乙双方协商解决，协议不成的，可依法向 人民法院起诉。

　　第十二条 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方作出补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　本合同自签订之日起生效。本合同正本一式肆份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日