2024年工作总结和2024年工作计划

　　物业管理服务部

　　1.道路停车秩序管控。

　　2.公区杂物清理。

　　3.商业街交通中心综合秩序管控。

　　4.外围加装防攀爬措施。

　　5.苑区现场品质整改。

　　6.一期整体监控梳理维修。

　　7.苑区消防设施设备检查。

　　8.雪天清理道路积雪。

　　工程管理服务部

　　1.排查修复苑区监控门禁。

　　2.电梯设备进行年度安全大检查。

　　3.水泵房设施设备安全大检查。

　　4.处理苑区水管冻掉维修工作。

　　物业服务中心

　　1.1月10日开展了便民服务日活动;1月24日举行了“温暖腊八节 粥到情更浓”活动。

　　2.1月份管家持续跟进业户保修问题，做好各苑区空置房检查，公共区域巡查工作、及时处理各类业户诉求。

　　3.清扫苑区及楼道出口处积雪。

　　4.每日召开晨会、每周召开管家会议和部门例会、及时沟通协调各苑区工 作。

　　5.管家定期在业主群内汇报工作总结，积极回复业主群内问题，加强同业主沟通。

　　环境部

　　1.清理苑区积雪

　　2.清洁各小区车库及车库入口玻璃顶棚

　　3.清扫步梯，擦拭扶手

　　4.清理楼道垃圾及公区日常保洁

　　5.擦拭小区路灯

　　20xx年2月工作计划

　　物业服务中心：

　　1、规范前台手续的办理，及时对业主资料进行电子扫描、存档工作;

　　2、加强业户拜访工作，更好的为业主服务，记录并处理业主诉求，提升业户满意度;

　　3、筹备2月份社区文化活动。

　　工程维修部：

　　1.江汉多层洋房楼道灯更换。

　　2.门岗及物业服务中心春节布景装饰。

　　3.苑区管沟排查。

　　4.休闲游乐设施维护维修。

　　物业管理服务部：

　　1、严格落实公司发文“三个服务 七个要求”提升苑区作风纪律问题整顿;

　　2、对苑区的安全防范措施进行完善;

　　3、加强部门员工业务技能培训和岗位操作培训;

　　4、门岗加强对装修工人的管理，加强对装修单位进行检查;

　　5、亮剑行动：亮剑10，奋战100天，确保无事故。

　　6、及时清理楼层垃圾及楼道装修垃圾;

　　7、全面落实“一门三哨两封闭”操作要求，严防死守防突防工作;

　　8、春节将近，提前做好安全防范措施，禁止燃放烟花、炮竹;晚间加强苑区巡查。

　　环境管理服务部：

　　1、定期擦拭苑区公共道路路灯照明;

　　2、定期对绿植进行病虫害防治;

　　3、及时补种枯死的草坪和绿植;

　　4、草坪、乔木、灌木及时修剪。

　　温馨提示

　　尊敬的业主：及时缴费是您的义务，享受服务是您的权利。

　　美好的生活从物业服务开始，

　　真诚服务为您开启幸福生活!

　　管家相伴，尽心尽意，尽善尽美，

　　碧桂园物业一直不断努力，期待您的十分满意!