村集体房屋租赁合同

　　范本一

　　出租单位：_________村

　　承租单位(人)：___

　　签订地点：___

　　签订时间：______年___月___日

　　第一条租赁房屋坐落在________，间数______，建筑面积______，房屋质量______。

　　第二条租赁期限从__________年____月____日至________年____月____日。(提示：___租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。)

　　第三条年租金(大写)：___(每月元/平方)

　　合计租金(大写)：___

　　第四条租金的支付期限与方式：___

　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条租赁房屋的用途：___

　　第七条租赁房屋的维修：___

　　出租人维修的范围、时间及费用负担：___

　　承租人维修的范围及费用负担：___

　　第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：___

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：___

　　第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋：___

　　第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：___

　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

　　2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

　　3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　8、遇政府需要拆迁时。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：___

　　1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;

　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。

　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：___

　　第十三条违约责任：___

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条合同争议的解决方式：___本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：___

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：___

　　本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。

　　出租人(章)：___承租人(章)：___

　　住所：___住所：___

　　法定代表人(签名)：___法定代表人(签名)：___

　　居民身份证号码：___居民身份证号码：___

　　委托代理人：___(签名)：___委托代理人：___(签名)：___

　　电话：___电话：___

　　开户银行：___开户银行：___

　　账号：___账号：___

　　邮政编码：___邮政编码：___

　　鉴(公)证意见：___鉴(公)证机关(章)

　　镇经管办经办人：___

　　___年___月___日