店铺租赁合同格式

　　出租方 (以下简称甲方)

　　承 租 方(以下简称乙方)

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于 店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋面积为 平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条 租赁期限

　　三、租赁期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金为 元，租赁第二年起月租金为 元。第三年月租金为 元。

　　第四条 双方的权利和义务

　　五、甲方

　　(一)对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

　　(二) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　六、乙方

　　(一)合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

　　(二)在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

　　(三)按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

　　(四)店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

　　第五条 付款方式及时间

　　七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

　　八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六条 房屋装修或改造

　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条 续租

　　十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

　　第八条 其它

　　十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

　　第九条 违约。

　　十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　第十条 合同生效、纠纷解决。

　　十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条 其他

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日