楼租赁合同

　　当事人范醉(出租人):

　　乙方(承租人):

　　身份证号码:

　　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，明确双方的权利和义务，特制定本合同。

　　1.甲方同意将位于东山大道卓越广场B座110平方米的自有办公楼租赁给乙方作为办公场所。

　　2.乙方在签订本合同时，应向甲方一次性支付人民币定金(不计利息)，一旦因不可抗力导致本合同终止或合同到期后不再续租，乙方将无息退还定金。

　　3.甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方必须自开始计算租金之日起每季度预付租金。按照合同约定的日期向甲方支付租金。自租金计算之日起，乙方承担物业费、水电费、燃气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费。

　　4.租赁期限为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)(年)(日)。租金为每季度人民币(大写人民币:)。乙方每季度以一次分期付款的方式向甲方提前支付下一季度租金，每季度租赁期满前10个工作日(法定节假日顺延)乙方向甲方支付下一季度租金。

　　5.租赁期满，乙方如需续租，须提前一个月与甲方协商。同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金由双方根据当前市场情况协商确定，自续租第一年起，租金涨幅不超过3%-5%。

　　不及物动词乙方承认该套房交付使用时状况良好。在合同期内，乙方保证房屋结构及其装饰装修完好，不会随意损坏。如造成损坏，乙方愿意自费修复原状。租赁期满未续租的，必须原封不动交付甲方。如有损坏，应按甲方要求修复或清洗..退租时及时搬出家具、用品，未及时退租的由甲方处理。

　　七.租赁期间，乙方不得改变房屋用途。乙方应对安全问题负全部责任，遵守物业管理规定和建筑规则，不得影响邻里生活和办公工作。乙方不得在租赁房屋内从事违反法律法规、危害社会公德的活动。

　　8.乙方不得擅自将该房屋全部或部分出借、转租、出租或以其他方式变相转让给他人使用。

　　九.违约责任:

　　①乙方未提前一个月通知甲方且不续租的，甲方有权没收其押金；如甲方未提前一个月通知乙方，且未向乙方续租，则应向乙方退还全部押金，并赔偿乙方一个月的租金。

　　(2)乙方应按合同约定支付租金。如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋并扣除押金。

　　(3)租赁期间，一方因特殊原因需要解除合同的'，应当提前一个月通知另一方，提出解除合同的一方应当支付一个月的租金作为违约金。

　　X.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自签署之日起生效。

　　XI。补充条款:乙方装修:1。按照物业规定提供装修图纸一式两份，装修期间物业的水电等相关费用由乙方承担；2.水电布置需经甲乙双方共同商定方案后方可施工。3.乙方退租不续租不损坏装修，任何损坏必须按甲方要求清理。4.第一次装修不收租金。

　　十二.本协议未尽事宜，由双方友好协商补充，补充协议具有同等效力。

　　乙方(签字):

　　签署时间:

　　签署时间:

　　年月日

　　年月日