关于租房协议

　　出租方：

　　代理人：

　　第一条租赁双方通过经纪方租赁市区物业（以下简称该房产），建筑面积为平方米，房产证号为，该房产只限作用途（以上均以房产证或相关法律文书记载为准）。

　　第二条学位使用权租期自 年 月 日起至 年 月 日止，承租方预计使用期为年

　　月日前；租赁期满，出租方有权收回该房产学位使用权，承租方应如期交还；如需续租，承租方应在租期届满前30天向出租方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。

　　第三条租金和其他费用

　　1、租金为币元整（小写： 元）；承租方应在本合同签订之时向出租方支付币

　　元整作为定金，剩余款项需于租赁合同备案当日支付_____币_______________元整。出租方应出具收据。

　　2、基于房产租赁产生的税款、房屋租赁管理费等相关费用由负责支付。

　　3、承租方交付租金方式为： A、现金支付；B、银行转账： 承租方将租金转入出租方指定银行账户，开户银行： 户名： 账号： 。

　　第四条租赁双方权利义务

　　1、出租方如单方提前终止合同，则已支付的租金中_____币___________元整自动转化为定金，出租方须向承租方双倍返还定金。

　　2、出租方保证有权出租该房产，承租方的'正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证在租赁期间保持该房产始终符合约定的用途。承租方仅在租赁期内对该房产的学位拥有使用权，对该房产本身无任何支配或使用权；

　　4、租赁双方约定月__________年____月_____日前前往__________市_________街道___________租赁所办理租赁备案手续，逾期办理由双方口头协商；

　　5、如果因房屋学位被占用或被政策限制，导致承租方无法入学，则出租方则必须于___日内退回已支付的所有款项，共计人民币为________________元整（￥： _____________）；如果因承租方自身原因被政策限制或不符合教育部门规定的入学条件，导致无法入学，则出租方不承担任何责任；

　　第五条其他事项： 本合同一式贰份，内容必须一致，任何私自修改部分无效，自双方代表签字盖章之日起生效。租赁双方各执一份，均具有同等效力。

　　第六条备注

　　备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准：

　　出租方： 承租方：

　　代理人： 代理人：

　　年 月 日 年 月 日