承包合同书

　　甲方：_________________有限责任公司　　乙方：_________集团控股股份有限公司　　为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：　　

　　一、土地面积、座落地点及面积　　

　　1.甲方将__________土地面积_________亩（甲方《林权证》面积，含湖北XX公司租赁的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出_________亩的，以______亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（20）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。　　

　　2.__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。　　

　　二、承包期限　　承包期限________年。　　自________年____月____日起至________年____月____日止，其中湖北XX公司租赁的_________亩土地承包期限为________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式　　

　　1.土地承包金的确认　　双方商定，土地承包金按每年_________元亩计算，土地总承包金为_________元，其中；　　

　　（1）________年至________年，________年的承包金额为_________万元（_________元亩_________亩215;________年）　　

　　（2）________年至________年，每年的承包金额为_________元（_________元亩_________215;_________亩）　　

　　2.林木资产及其他资产转让费的确认　　

　　（1）甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万元，其中，暂按_________立方米计算，作价_________万元（_________元立方米），中幼林按_________株计算，作价_________万元（_________元株）。实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。　　

　　（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价_________万元（按原值50%折旧计算）。　　

　　3.付款方式　　

　　（1）乙方应付的________年至________年________年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元，余款542。1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30 个工作日内一次性付清。　　

　　（2）自________年起每年度的土地承包金_________元，乙方应于当年的____月____日前一次性支付。　　

　　四、甲方的权利和义务　　

　　1.有权按时收取土地承包金及资产转让费；　　

　　2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；　　

　　3.甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；　　

　　4.承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；　　

　　5.甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；　　

　　6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；　　

　　7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；　　

　　8.甲方应在________年____月____日前将土地交给乙方经营，在________年____月____日前办理过户。　　

　　五、乙方的权利和义务　　

　　1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；　　

　　2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木；　　

　　3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；　　

　　4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；　　

　　5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；　　

　　6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；　　

　　7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；　　

　　8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；　　

　　9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；　　

　　10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；　　1

　　1.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。　　

　　六、合同的解除和终止　　

　　1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方；　　

　　2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；　　

　　3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；　　

　　4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；　　

　　5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；　　

　　七、违约责任　　

　　1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。　　

　　2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。　　

　　3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失；　　

　　4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；　　

　　5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。　　

　　八、湖北XX公司所租赁的土地到期后（________年____月底），甲方于________年____月____日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。　　

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。　　

　　十、本合同自签字盖章之后生效。　　十

　　一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，市林业局、区林业局、公证机关各一份。　　甲方：_________________有限责任公司　　代表签字：_________________________　　乙方：_________集团控股股份有限公司　　代表签字：_________________________　　公证机关：_________________________　　签订日期：________年____月____日　　甲方： 专利权人：　　乙方： 区域合作人：　　为使新技术尽快转化为生产力和专利新产品迅速占领市场，现实行技术入股联营生产和产值提成的方式紧密合作，现达成如下协议：　　

　　一、 甲方责任：　　

　　1、甲方提供专利技术名称为：，专利发明人：。　　

　　2、甲方授权许可乙方独家生产。其销售权：可在全国范围内进行销售。　　

　　3、甲方提供技术项目合作期限为________年，合同期间甲方免收乙方技术转让费，以技术入股，并提供入伙保证金10万元。　　

　　4、甲方具体负责新产品的开发、员工的招聘、指导生产、协助销售，并按销售收入的%提成，结算方式：____月一结。　　

　　5、如需扩大生产或建立分厂，可由甲方进行重新授权，其分厂、分公司、集团所得收入甲方提成40%。　　

　　6、在合同期间允许乙方使用发明人的专利权，其使用的方式必须得到甲方许可。　　

　　7、甲方有权监督并随时查看工厂生产、经营及财务状况。　　

　　二、 乙方责任　　

　　1、乙方应负责组建生产公司及工商、税务经营手续和必要的启动资金，并提供厂房、生产人员、水电和生产设备以及扩大生产资金。启动资金（含设备和前期出货费）不低于万元。生产过程中发生的所有成本费用均由乙方支付并独力承担。　　

　　2、乙方应在合同生效日前完成生产技术、管理人员的配备及厂房、设备、资金到位。　　

　　3、乙方在与甲方合作期间，有权要求甲方对该产品不断创新和改进，对改进的技术应首先给乙方使用。　　

　　4、乙方对生产产品的数量应如数报送甲方，应实行财务公开，乙方不得做出对甲方利益有损之事。　　

　　5、乙方全权负责产品的生产、经营、销售，并有权分得销售收入的60%。　　

　　三、 违约责任　　

　　1、甲方在签约后应全力配合工厂生产，不得将专利技术它用，未经乙方许可，不得中途退出。　　

　　2、乙方收到定金后若不能按时生产或放弃生产，乙方应承担全部经济损失，并退还甲方保证金10万元。　　

　　3、乙方未经甲方许可不得私自设立分厂、分公司和集团，否则按免收的全额技术转让费支付甲方。　　

　　四、 其它条约　　

　　1、合同期满，甲方不再提成、参股和销售，乙方应退还甲方的10万元保证金。如继续合作，合作方式另行商议。　　

　　2、合同期满，乙方如继续使用甲方专利，乙方应向甲方支付一定数额的使用费，费用另议。　　

　　3、有效期________年____月____日到20________年____月____日止。　　

　　4、本合同自双方签字之日起生效。　　

　　四、 备注：　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　农村土地承包经营权流转合同书 （乙方直接与农户签订范本）　　甲方：县镇村民委会　　乙方： 身份证号： 地址：　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：　　

　　一、土地流转的方位、面积和方式　　流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。　　

　　二、流转的期限为________年　　自年月日起至年月止。　　

　　三、流转费标准及支付方式。　　

　　1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。　　

　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。　　

　　四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳215;万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在215;月日之前支付给甲方。　　

　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。　　

　　六、甲方的权利和义务　　

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

　　2、不得干预乙方依法的生产经营活动。

　　3、协助处理好与周边水系等方面的关系。　　

　　七、乙方的权利和义务　　

　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。　　

　　2、按时向甲方支付流转费。　　

　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。　　

　　八、双方约定的其他条款　　

　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。　　

　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。　　

　　3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。　　

　　4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。　　

　　九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。　　

　　十、违约责任　　流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。　　十

　　一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。　　十

　　二、本合同自签订之日起生效。　　十

　　三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。　　十

　　四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心县经管局各备案一份。　　甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：　　鉴证方：　　签订日期：________年____月____日