房地产开发过程中常见的费用 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 项目建议书及可行性报告 工程勘察费 工程设计费 工程监理费 造价咨询费 施工图审查费 招投标服务费 测量放线费 环境影响评价 水土保持方案 节能评估报告 白蚁防治费 地震安全性评价 城市基础设施配套费 建筑安装工程承包合同鉴证费 建设工程勘察设计合同鉴证费 征地管理费 房屋拆迁管理费 劳动合同鉴证费 收费标准 75元/m 设计费10% 设计费的6.5% 726元/点 0.6元/每平方建筑面积 投资额4.0% 工程造价0.14‰ 价款或酬金0.7‰ 征地补偿额1.4%～2.1% 补偿安置费0.2%～0.4% 5元/份 依据文件 国家计委1283号文 工程设计收费标准（2002） 发改价格[2007]670号 工程设计收费标准（2002） 计价格 ［2002］1980号 国测财字[2002]3号 计价格[2002]125 号 保监[2005]22号 财政部财综〔2002〕24号文 备注 约占建安费用的0.2% 市场行情8折 市场行情8折 施工图预算 市场行情8折 市场行情8折 约占建安费用的0.2% 折扣非常低 折扣非常低 约占建安费用的0.1% 1
20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 竣工图编制费 工程质量检测费 桩基检测费 房地产权属登记费 城市房屋安全鉴定费 防空地下室易地 公证费 防洪工程维护费 危险作业意外伤害保险 工程定额测定费 建筑工程质量监督费 报建费 建筑企业管理费 每宗90元 建筑面积2～5%，每平方1500 建安工作量1‰ 建安工作量1.4‰ 粤价[2000]157号 粤价[2000]150号 财综[2008]78号 财综[2008]78号 粤价[2001]323号 粤价[2001]323号 包含在总包费用 自愿委托 不建地下室需收取 包含在总包费用 包含在总包费用 已取消 已取消 已取消 2004年取消 2