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发衡保健品工程的商业方案书
一、保健品工程背景
说明：概述市场及技术开展现状和保健品工程提出的理由。 二、保健品工程简介 (一)保健品工程名称 (二)保健品工程建立单位 (三)保健品工程拟建地区和地点 (四)保健品工程建立容 (五)保健品工程建立进度 (六)投资估算和资金筹措
三、保健品工程可行性与必要性分析
说明：从市场开展、国家政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证保健品工程的可行性，结合保健品工程的社会效益、经济效益及当地的开展情况分析保健品工程建立的必要性。 四、主要经济指标说明
说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。
第二章 保健品工程建立单位介绍 一、建立单位简介 二、企业组织构造 三、管理团队
四、劳动定员与人员培训
第三章 保健品工程市场分析与预测
说明：保健品工程立项之前，政府决策者首先需要对产品市场开展前景进展了解，然后才能进展决策，
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决定是否将保健品工程立项，因此在保健品工程可行性分析报告的市场分析中，要详细阐述产品市场规模、开展趋势、需求预测等方面的容，并确定建立规模。 一、保健品工程市场规模 二、保健品工程目标市场分析 三、保健品工程建立规模
第四章 保健品工程产品与技术方案 一、产品方案 二、生产技术方案 三、生产工艺流程 四、主要生产设备
第五章 保健品工程建立地与土建总规 一、保健品工程建立地 (一)保健品工程建立地地理位置 (二)保健品工程建立地自然情况 (三)保健品工程建立地资源情况 (四)保健品工程建立地经济情况 (五)保健品工程建立地人口情况 二、保健品工程土建总规 (一)保健品工程厂址及厂房建立 1、厂址 2、厂房建立容 3、厂房建立造价 (二)土建总图布置
1、平面布置。列出保健品工程主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
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2、竖向布置 (1)场址地形条件 (2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造保健品工程原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造保健品工程应标明新建和原有以及撤除的建、构筑物的位置) 5、总平面布置主要指标表 (三)场外运输
1、场外运输量及运输方式 2、场运输量及运输方式 3、场运输设施及设备
(四)保健品工程土建及配套工程 1、保健品工程占地
2、保健品工程土建及配套工程容 (五)保健品工程土建及配套工程造价 (六)保健品工程其他辅助工程 1、供水工程 2、供电工程 3、供暖工程 4、通信工程 5、其他
第六章 保健品工程工程建立方案与总图布置 一、保健品工程工程建立原那么 二、保健品工程总平面布置和运输
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三、主体建筑工程 四、辅助工程建立
第七章 保健品工程节能、节水保护 一、保健品工程编制依据 二、保健品工程能耗与水耗分析 三、保健品工程节能、节水措施 第八章 保健品工程环境保护与平安卫生 一、保健品工程设计依据及执行标准 二、保健品工程环境影响分析 三、保健品工程环境保护措施 四、保健品工程劳动保护与平安卫生 五、保健品工程消防措施 第九章 保健品工程实施进度安排
说明：保健品工程建立时间是指从正式确定建立保健品工程，到保健品工程运营生产这段时间，包括保健品工程前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作严密衔接、穿插进展。因此，在保健品工程可行性分析报告中，需对保健品工程实施进度进展统一规划、科学安排。 一、保健品工程实施的各阶段 (一)建立保健品工程实施管理机构 (二)资金筹集安排 (三)技术获得与转让 (四)勘察设计和设备订货 (五)施工准备 (六)施工和生产准备 (七)竣工验收
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二、保健品工程实施进度表 (一)横道图 (二)网络图
三、保健品工程实施费用 (一)建立单位管理费 (二)生产筹备费 (三)生产职工培训费 (四)办公和生活家具购置费 (五)勘察设计费 (六)其他应支出的费用
第十章 保健品工程财务效益、经济和社会效益评价
在建立保健品工程的技术路线确定以后，必须对不同的方案进展财务、经济效益评价，判断保健品工程在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本局部的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建立保健品工程进展投资决策的重要依据。本局部就可行性报告中财务、经济与社会效益评价的主要容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察保健品工程建成后的获利能力、债务归还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建立保健品工程在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的方法进展。并用财务评价指标分别和相应的基准参数--财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比拟，以判断保健品工程在财务上是否可行。 (一)财务净现值
财务净现值是指把保健品工程计算期各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建立期初(保健品工程计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察保健品工程在其计算期盈利能力的主要动态评价指标。
如果保健品工程财务净现值等于或大于零，说明保健品工程的盈利能力到达或超过了所要求的盈利水平，保健品工程财务上可行。 (二)财务部收益率(FIRR)
财务部收益率是指保健品工程在整个计算期各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就
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是使保健品工程的财务净现值等于零时的折现率。
财务部收益率是反映保健品工程实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。 一般情况下，财务部收益率大于等于基准收益率时，保健品工程可行。 (三)投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
(l)计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据保健品工程的现金流量表，用以下近似公式计算：Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值 (2)评价准那么
1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明保健品工程(或方案)能在要求的时间收回投资，是可行的; 2)Pt>Pc时，那么保健品工程(或方案)不可行，应予拒绝。 (四)保健品工程投资收益率ROI
保健品工程投资收益率是指保健品工程到达设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期年平均息税前利润(EBIT)与保健品工程总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，说明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，保健品工程在财务上可考虑承受。 (五)保健品工程投资利税率
保健品工程投资利税率是指保健品工程到达设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与保健品工程总投资的比率，计算公式为： 投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，保健品工程在财务上可考虑承受。 (六)保健品工程资本金净利润率(ROE)
保健品工程资本金净利润率是指保健品工程到达设计能力后正常年份的年净利润或运营期平均净利润(NP)与保健品工程资本金(EC)的比率。
保健品工程资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，说明用保健品工程资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
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(七)保健品工程测算核心指标汇总表 二、国民经济评价
国民经济评价是保健品工程经济评价的核心局部，是决策部门考虑保健品工程取舍的重要依据。建立保健品工程国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算保健品工程对国民经济的净奉献，评价保健品工程在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据保健品工程的具体特点和实际需要也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的保健品工程，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇本钱或经济节汇本钱。 三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进展计算和分析以外，还应对保健品工程的社会效益和社会影响进展分析，也就是对不能定量的效益影响进展定性描述。 第十一章 保健品工程财务评价
说明：财务评价结论是保健品工程建立方案取舍的主要依据之一，也是对建立保健品工程进展决策的重要依据。
一、保健品工程根本财务数据假设
二、保健品工程销售收入预测与本钱费用估算 三、保健品工程盈利能力分析 1、保健品工程损益和利润分配表 2、保健品工程现金流量表
3、保健品工程计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务部收益率、财务净现值、投资回收期)
四、保健品工程敏感性分析 五、保健品工程盈亏平衡分析 六、保健品工程财务评价结论 第十二章 保健品工程综合评价结论 一、保健品工程可行性分析结论 二、保健品工程建立建议
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