一、总平面设计：
该项目位于阳泉经济技术开发区东区科技园，建筑布局合理，以合理的日照条件和经济原则布置建筑物，使土地达到较为完美的使用要求。 在综合分析城市地域特征、现状布局特点及社会经济发展等诸多因素的基础上，根据现状实际情况进行布局。
二、设计依据：
（1）招标文件
（2）国家有关规范和规定
《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008 《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95 《民用建筑隔声设计规范》 GB 50118-2010 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014 《办公楼建筑设计规范》 JGJ 67-2006 《宿舍建筑设计规范》 JGJ 36—2005 《饮食建筑设计规范》 JGJ64-89
《公共建筑节能设计标准》 DBJ04-241-2013 《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2011 《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 3-2010 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2013 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003
三、建筑设计：
（1）本工程名称：开发区科技园办公、餐厅综合楼，位于阳泉经济技术开发区东区科技园。
（2）建筑层数和高度：地下一层，地上七层，建筑高度为28.05米。 （3）结构形式：框架-剪力墙结构，合理使用年限为50年，耐火等级: 一 级；抗震设防烈度为7度。
（4）功能布局：负一层为园区食堂、健身用房及浴室；一层设服务大厅、综合办证服务中心、企业展示中心、邮政快递、商店；二层设办证服务办公室、洽谈室、会议室；三至五层为园区各个企业办公用房；六、七层为园区职工公寓。
四、节能设计：
（1）外门窗选用隔声、保温、隔热良好的设备。
（2）机房设备做隔声减振处理，管道做防火保温和隔声处理。 （3）屋顶采用保温A级材料，外墙面采用外墙外保温（A级保温材料），保温节能效果好。
五、 经济技术指标
项目 面积（㎡） 占地面积 1322.61 总建筑面积 11209.41 地下建筑面积 1929.38 地上建筑面积 9280.03
五、结构设计:
设计依据：
《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2012 《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2011
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《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2010 《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008 《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2010 《砌体结构设计规范》 GB 50003-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2002 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008 《建筑变形测量规程》 （JGJ/T8-2007）
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001 《建筑地基处理设计规范》 JGJ79-2011 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ 6-2011）
结构计算采用PKPM系列软件进行结构分析及抗震验算。 基本雪压取值为0.35 KN/M2，基本风压取值为0.40 KN/M2，
抗震设防分类为丙类建筑，结构形式为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.10g，建筑场地类别为Ⅱ类场地，结构安全等级为二级。框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。地基基础设计等级为乙级，基础形式采用桩基础。
六、建筑设备：
该工程将配置以下设施
（1）给水排水系统。
1）、生活给水系统：
本工程水源由来自市政给水，一~七层设变频泵供水设备供水。本工程生活日用水量为40m3 /d。
2）、生活污水排水系统：
该建筑生活排水分为粪便污水和洗涤废水。厨房排水经隔油池后排出，生活污水经化粪池后排出。日总排水量为36 m3/d。
3）、雨水排水系统：雨水沿场面坡度依靠重力单独排放。降雨强度按重现期5年，降雨历时按5分钟计算确定。 （2）消火栓系统：
1）、室内消火栓系统由消防水池、消防加压泵、高位水箱联合供水。 2）、室外消防给水采用低压给水系统，室外消防用水量以及水压由市政管网保证。
（3）喷淋系统：本工程按中危险级I级设置湿式系统。
（4）灭火器配置场所的火灾种类为A类火灾。灭火器配置场所的危险等级按中危险等级考虑，每具灭火器配置灭火级别为2A，灭火器为手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火剂充装量4kg。 （5）通风防排烟系统：
防烟：该工程主要房间利用开启窗户进行自然排烟，楼梯间及其消防电梯前室利用外窗自然排烟，楼梯间前室设置防烟系统，利用屋顶风机正压送风。
七、电气照明：
一、供配电设计：
该工程的消防负荷等级为一级（两路10KV供电回路应符合一级供电回路要求），其余负荷为三级负荷。AC220/380V三相四线低压电源由电源引入，采用TN-C-S系统，并进行总变等电位联结。有洗浴设施的卫生间设局部等电位联结。该建筑的防雷等级为二类。 二、照明配电系统
灯具全部为高效节能型、紧凑型灯具或配电子镇流器（T5、T8）三基色荧光灯具，紧凑型荧光灯，光源光效为>90lm/W。照度要求：办公室300LX。
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应急疏散指示照明灯具，内设蓄电池，持续供电时间大于90min。 三、弱电系统
本工程设电话、电视及网络系统。
单位工程名称 技术特征 面积（㎡） 单价总价（元） （万元） 开发区科技园办框架－剪力墙结构、 公、餐厅综合楼 桩基、地上7层、地11209.41 2150 2410.02 下１层 配套工程 室外管网、室外供电 300 室外工程 挡墙、道路、绿化等 239.98 总计 2950 四、消防报警系统
该系统由如以下子系统构成：火灾自动报警系统、消火栓控制系统、喷淋控制系统、防排烟控制系统、电梯控制系统、切断非消防电源控制系统、应急照明控制系统。本系统采用多线控制盘，可开启全部消防设备，各系统非消防电源的停电。消防控制室可强制打开应急灯、消防控制室设电梯运行监视及回降控制。
八、投资估算：
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