浅谈地下室防水实际施工注意点

浅谈地下室防水实际施工注意点

作者：卞爱国

来源：《中国科技博览》2013年第37期

摘要：本文主要对探讨了地下室防水施工不良的原因分析，以及地下室防水实际施工中的注意控制点，仅供交流学习。

关键词：地下室防水；实际施工；注意控制点 【分类号】：TU943.1 1.引言

近些年，建筑物开始向上和向下推进，导致地下室向大而深的方向发展，带来的建筑防水问题尤其地下室防水问题日益引起业界关注。地下室施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，地下室作为建筑工程的一个重要组成部分，探讨地下室工程施工质量控制有着非常重要的意义。 2.工程简况

某市大型住宅项目某某公馆工程由1个地库和17个高层住宅楼组成，地库分为八个施工区段，区段内设置后浇带，区段间设置变形缝，且17个住宅楼的地下自行车库均通过连通口构造与地下室相连，每个住宅楼设置2个自行车坡道，地下室设置2个汽车坡道，且通过变形缝与地库相连，较多的变形缝和后浇带构造为地下室的防水施工帶来困难。 3.地下室防水施工不良的原因分析

考虑到，该项目的建筑物地下室存在防水失效、渗漏水问题，地下室防水一旦失败很难补救，如果渗漏将会影响正常使用的情况后，我们开展了分析研究，认为原因主要是： 3.1工程设计方面

在该项目中，（1）认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求，没有考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的，施工质量，后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结构产生裂缝而造成渗漏。（2）对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，而导致抗渗效能差。（3）设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的非常情况，如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。（4）设计部门各专业配合不够，会签不认真，预埋件遗漏或位置有误，使施工返工，破坏结构，影响地下防水。（5）地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角，相比之下不如做成坡角或圆弧角好。

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3.2施工方面

地下室渗漏与否，重点在于施工质量。从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。（1）施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。（2）施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只作强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。（3）混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。（4）施工缝留设不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。（5）钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。（6）地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。（7）泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。（8）混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。（9）在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢，易剥落、损坏；防水涂料涂刷不严密，不均匀、或有漏刷等。均能引起局部渗漏。（10）地下防水工程施工队伍素质差，操作不规范或选料质量不标准，达不到设计要求，影响抗渗性能和使用寿命。（11）在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。 4.地下室防水实际施工中的注意控制点 4.1把关设计

混凝土自防水是地下室防水的重要保证。设计时应选取合适的混凝土级配，选择高效膨胀剂和收缩小的水泥和骨料，提高混凝土的早期抗拉强度，推迟混凝土收缩的产生过程，还可以在混凝土中添加纤维以增加混凝土的耐磨和抗裂性能，在地下室外板墙设计中，可以增加钢筋网片，以提高混凝土的抗拉强度。地下室节点如施工缝、变形缝及后浇带的设置应合理，应考虑到现场实际和相邻建筑的相互影响，节点大样应详细，明确各个部位尺寸、定位。节点应由专人设计，避免前后设计产生矛盾。 4.2材料过关

应选择合格材料，并出具相应的详细资料与合格证书，在产品使用之前应在监理的监督下取样、送检，并取得检测合格报告，如发觉材料不适合现场实际，应及时联系建设单位、设计单位，请求变更材料。 4.3施工时的过程控制

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如果施工不当，再好的设计和材料也无济于事。为保证地下室的防水质量，施工前应建立健全项目的质量保证体系，制定详细的施工方案并严格审查，与此同时应做好施工技术交底和过程控制，尤其是关键部位施工的过程控制。（1）砖胎模砌筑时应保证灰缝饱满，防水施工前的粉刷应抹光压实，阴角应抹圆。砖胎模较长时应设置砖柱，砖柱间隔控制在3M以内为宜，以保证其稳定性，进而保证防水卷材的施工质量。（2）防水卷材粘贴时应将基层处理干净，接缝应粘贴牢靠，防水卷材施工后应及时进行防水保护层施工，避免下道工序的施工（如绑扎钢筋），引起卷材的损坏。（3）橡胶止水带施工时应先将其摆放正确，量取适宜的长度，以减少其接头个数，接头应控制在15cm-30cm，如果是变形缝中的橡胶止水带，接头应尽量设置在上侧靠近地面的位置，不应设在拐角位置。橡胶止水带粘贴前，应将拟搭界部位突出部分割除，用铁刷子刷毛，粘贴后用专业的夹具夹紧，待粘贴牢靠后拆除。橡胶止水带应固定牢靠，混凝土浇筑时应采取正确的施工方法，避免橡胶止水带的位置偏移和变形，影响薄弱环节的防水效果。（4）止水钢板的焊接应牢靠，应根据节点大样施工，注意止水钢板的位置，包括高度和朝向，混凝土浇筑以后，止水钢板处的施工缝应凿毛并冲洗干净。（5）变形缝或施工缝处第二次浇筑混凝土前应将基层清理干净，两侧的钢筋应将橡胶止水带夹紧，混凝土浇筑时应将橡胶止水带下侧的混凝土振捣密实，并保证止水带平整不上翘。（6）地下室外墙的预留套管应除去外侧杂质如锈迹、混凝土浆等，保证其与混凝土粘结牢靠。（7）地下室外墙一般为混凝土墙，墙体加固时应采用止水螺杆。混凝土浇筑时应进行技术交底和过程控制，混凝土浇筑应连续施工，减少施工缝的留置。混凝土浇筑应振捣均匀、密实，外板墙、柱过高时应分层浇筑，保证混凝土的密实性。（8）后浇带施工应在混凝土收缩变形基本完成后进行，一般在两侧混凝土浇筑40～60天以后，后浇带施工时应凿掉虚浮的混凝土块，除掉锈蚀的密目网，且将钢筋除锈、调直。混凝土标号应比原设计大一号，采用微膨胀混凝土。后浇带浇筑完毕需养护，以28天为宜。（9）现在大多建筑为桩基础工程，在基础施工阶段，如有某些桩废弃不用，如断桩、错打之类，垫层施工之前应将该桩凿除至垫层底向下30～50cm，并用混凝土填满，避免结构的不均匀沉降使底板结构损坏，引起渗漏。（10）此外，连通口及自行车坡道的施工时间应待主体结构基本不产生沉降后进行，具体可以参考沉降观测的数据，避免不均匀沉降引起接头处止水带的撕裂，导致地下室渗漏。 5.结束语

可以说，地下室防水是一门综合技术，应用性广、实用性强，涉及到设计、材料及施工等各个方面，地下室防水除了做好混凝土结构的自防水和和附加防水以外，要注意施工过程的控制，尤其是制定科学的施工程序及重视节点和细部结构处理。将刚性防水和柔性防水相结合，提高薄弱环节的防水能力，减少地下室渗漏，满足建筑物的使用要求，降低工程的维修成本。总之，开展地下室防水研究，对保证建筑物的整体结构安全，延长使用寿命具有重要意义。