续签租房合同需要什么资料

相对于初次租房时的谨慎，在续租租房时⼈们往往就⽋缺同样的谨慎了，掉以轻⼼可能会给⾃⼰之后的租房带来不必要的⿇烦噢。所在在续租租房时同样要细⼼，那具体⽤该注意哪⽅⾯，⼜该带什么证件资料来续租呢?今天店铺⼩编就为您整理了以下内容，希望可以帮助到您。

⼀、房屋续租

合同是双⽅当事⼈意思表⽰⼀致的结果，原租房合同已经到期，想续签，如果双⽅当事⼈愿意继续原合同项下的条件，当然可以对原合同的租赁期限⼀项进⾏批注，以达到重新签订合同相同的⽬的。⼆、或者是必须重新签新合同?法律没有强制性的规定，因为民事合同是平等民事主体之间设⽴、变更、终⽌民事权利义务关系的意思⾃治的结果，是⼀种任意性法律规范，只要双⽅当事同意即可。

在续租时，⾝份证，房主的房屋产权证都是需要查看的。⼆、租房的续签合同怎么写

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进⾏确认协商，⼀般在进⾏租房续签合同的时候应该注意⼀些：

合同双⽅当事⼈的基本信息情况;承包经营的期限，长不能超过⼆⼗年;租赁费的数额，以及给付的⽅式，时间;合同到期后的优先承租权;

合同违约责任，以及违约⾦的⽀付;合同的解除权;合同履⾏期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易办理租赁备案登记。另外，⼤多数⼯商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。

三、续租需要资料及注意事项

1、需要资料：房屋所有权证件，⾝份证，原合同。

2、租⼈需要注意与你签订合同之⼈是不是房屋的产权⼈，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权⼈委托签约⼈的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权⼈同意转租的书⾯证明⽂件原件，并在合同中约定如产权⼈同意转租的书⾯证明⽂件不真实时，转租⼈应承担何种责任。3、如何⽀付租⾦和押⾦的问题上，具体⼏个⽉⽀付⼀期租⾦由各⼈⾃⾝状况决定，在合同中必须约定清楚每期租⾦的⽀付时间和⽅式，以及逾期未⽀付的违约责任。需要提醒的是，⽆论是⽀付租⾦还是押⾦，如果通过银⾏划账⽅式⽀付的，最好直接划⼊产权⼈名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进⼀步控制资⾦风险。

4、应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。⽐如，如果出租⼈逾期交付房屋，或者租期结束承租⼈逾期退租的，可约定每⽇按⾼于租⾦标准收取违约⾦;如果出租⼈擅⾃收回房屋，或者承租⼈擅⾃退租的，可约定⼀次性承担较⾼的违约⾦，也可以约定⽀付未使⽤租期的租⾦作为违约⾦。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。这些跟您签订租房合同时应该没多⼤区别。

所以续租租房要细⼼，要和第⼀次租房⼀样查看必要证件看看是否变更。签订合同是也要注意合同条款是否和之前⼀样规定，是否需要做出改变。以上内容就是店铺⼩编为您整理的，希望可以帮助到您。如果您的情况复杂，店铺也提供在线法律咨询，欢迎您前往咨询法律问题。