BIM技术在装配式房屋建设中的应用与对策

摘要：伴随社会经济的不断发展，装配式建筑正在受到广大群众的关注，而在装配式建筑中运用BIM技术，不仅能对建筑信息展开收集、管理和处理等工作，还能保证装配式建筑工程的顺利开展。文章先是就BIM技术及装配式建筑进行了简单的概述，接着就BIM技术在装配式建筑中的应用做了详细分析，以期使工程管理水平得以提升，有效促进工程项目的信息化建设。

关键词：BIM技术；装配式；房屋建设；

在装配式建筑中对BIM技术进行合理应用，可以有效表达其设计和施工内容，同时将其以可视化的形式展现出来，满足装配式建筑建设作业的高效要求。所以，在具体研究装配式建筑建设的过程中，必须加强对BIM技术的重视，同时还要增强其科学应用方面的控制意识，并应用BIM技术顺利完成装配式建筑建设的目标，防止产生更大的建设风险。 1 BIM技术在装配式房屋建设中的应用意义

发展装配式房屋符合建筑工业化的要求，在提高工程建设质量、缩短建造周期、减少资源消耗，提高工程建设效率等方面具有重大意义。但是，一直以来由于装配式房屋在技术层面和管理层面存在的问题，限制了我国装配式房屋的发展。而近年来，装配式房屋技术层面问题得以改善，管理层面的问题已经成为制约装配式房屋发展的一个主要因素。而解决管理层面的问题的关键在于解决项目各参与方在装配式房屋全生命周期各阶段信息的沟通和共享问题。BIM技术作为一种新型信息化管理技术，是信息技术在建筑业的直接应用，能有效解决装配式房屋面临的上述管理层面的问题，弥补了装配式房屋自身发展的不足。BIM技术的应用能够贯穿建设项目全生命周期各个阶段，使项目各参与方能够在同一个管理平台进行协同工作和信息共享，能有效地预判并避免建设过程潜在的问题，有助于提高工程质量、加快施工进度、节约建造成本等。可见，研究BIM技术在装配式房屋中的应用，对装配式房屋的发展具有巨大的推动作用。

2 BIM技术在装配式建筑中管理应用 2.1BIM技术在建立标准化构建模型中的应用

按照建筑行业有关BIM技术的规范上看，在进行建筑设计前，需要完善BIM企业级标准，然后根据装配式建筑结构进行标准化的设计。BIM技术预制装配结构的构件族库中含有多种元素，其中包括预制梁、预制楼板、预制楼梯和预制外墙。不同类型的装配式建筑可以从构件族库中选择不同的预制构件，确保每一个构件都符合建筑标准，并且通过BIM技术将构件搭建起来形成一个三维模型，让设计人员能够直观地看到装配式建筑的最终成果，BIM技术在很大限度上提升了预制构件的精密度，减少了预制构件尺寸、预留孔洞、形状等衔接不上的情况，促进了装配式建筑的建设效率。 2.2 BIM技术在模拟施工现场的应用

在进行装配式建筑施工前，为了减少后期返工情况的发生，可以利用BIM技术对施工现场进行模拟，通过模型能够在早期发现装配式建筑施工中可能出现的问题，进而及时进行解决。除此之外，通过BIM技术可以先建立一个建筑模型，然后调整所需构建的参数，提高装配式建筑的合理性和可行性。 2.3运营阶段中BIM技术的运用

除了可以在设计、施工和管理阶段中运用BIM技术以外，还可以在运营维护阶段运用BIM技术进行模拟，比如：针对施工过程和材料进行模拟，亦或者是针对施工中材料的使用情况和设备租赁等进行模拟，不仅能在模拟中及时掌握运营阶段的资产信息和设备使用信息，同时还能在全面模拟的过程中，及时发现并解决，从而对材料的小号和设备的使用情况等信息，进行全面掌握和了解，在一定层次上为企业节省成本，减少不必要的资金支出。此外，在运营阶段运用BIM技术，还能对装配式建筑工程进行三维设计，降低风险的出现概率，促使装配式建筑从施工到设计再到运营等阶段，都能高效进行。 2.4管理阶段中BIM技术的运用

所谓管理阶段的BIM技术应用，是指管理人员能够把BIM技术合理应用在装配式建筑管理工作中，因为装配式建筑建设中的管理质量的好坏，会直接关系到自身的经济效益和社会效益，所以，有必要对此加大重视，并且还要在管理中充分发挥出BIM技术具备的可视化和模拟化等特点，进而提高装配式建筑管理工作质量。除此之外，在装配式建筑管理中运用BIM技术，还能在丰富信息资源配合的背景下，对人工成本费用、运输费及其大型设备租赁费等成本，展开信息化管理，促使项目资金得到合理运用。 3推进BIM技术在装配式建筑建设发展的对策 3.1对专业人才进行培养

BIM技术要获得大量的推广，专业人才是基础。因此，要做好BIM技术专业人才的培养工作，达到BIM技术中建设各方人才协同的要求，并不断积累BIM技术的应用经验，为BIM技术的推广奠定基础。 3.2政府进行主导

政府对行业的推广发展有重要的作用，因此，需要政府出台一些政策，促使业主根据政策开展BIM技术试点，使其在实践过程中获得发展。 3.3BIM软件公司开发装配式住宅相关模块

国内BIM软件公司应开发出与装配式住宅建筑的相关模块，使各软件之间的接口问题得到解决，从而在实际使用的过程快速建成模型。 4在装配式房屋中应用BIM技术的优点及发展

在未来的发展中，BIM技术在装配式房屋建设中必定会有更广泛应用。我国BMI技术还不够完善和成熟有很大的提升的空间。在工程建筑工程项目中的各种相关信息数据模型的形式为基础，建立相应的建筑模型并应用于规划设计阶段，有利于项目的评审和信息反馈，对于在施工过程中出现的各种问题可以提前预测并能快速处理，为后期的工作打下坚定的基础。在构建装配式建筑过程时，首先要建立BIM模型，再选择合理便捷的应用软件对模型进行建造，通过对现实数据的合理分析做出行之有效的BMI装配式住宅房屋方案。在2D项目图纸上的数据采集便利了在虚拟建筑模型上的修改工作，并且能提高建筑的工作效率和质量。BMI等模型生成后，可以通过贴图的方式对建筑模型进行后期处理，使附有贴图的建筑模型更具真实效果。另外，还可以开启灯光模式，打造真实的模拟建筑，使购买者在体验装配式住宅的三维建筑模型时得到全方位的享受。比如，在模拟灯光中让住户感受空间层次感，加强温馨程度。作为建筑里面的一项革命性变革，BIM技术具有项目管理较强的工具能力，其建筑信息模型由各个项目建设的阶段构成，在未来的建筑行业发展过程中BIM技术有着很大的发展提升空间。在装配式房屋中应用此技术可以处理基本信息，实现绿色设计和可持续设计方面的新优势，通过BIM收集到的这些数据可以增加装配式住宅房屋的采光、能源效率、建筑材料、建筑性能等各个领域的视觉体验，把握人们内心世界的感受，有效地实现节能环保，为我国科技化发展提供优质的服务体系。

总结：

BIM技术是我国最近几年来发展的一种先进的建筑模型结构，其应用于装配式住宅房屋中能够产生较为良好的建筑效果图，不仅能够吸引消费者的注意力，将完整的住宅信息一目了然，进而保证房屋建筑的质量，并且降低施工的成本，为建筑企业带来了良好的经济效益，从而推动国民经济的持续发展。 参考文献

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