工程造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期

内 容 动迁安置房 建设工程-建筑工程-民用建筑-住宅-高层建筑 宝山区 住宅 2014年8月 2016年11月 12397 其中:地上 11784 地下_613__ 3176.6285 2562.42 框剪结构 地上__18_______ 地下___1____ 58.2 其中:首层 2.9M 标准层__2.9M___ 《居住建筑节能设计标准》DGJ08-205-2011 7 桩筏式基础 -4.85 固定单价 竣工结算 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 2014年2月 表二、工程特征

项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 外墙类型 内墙类型 特征描述 在地下车库施工中做整体开挖及基坑围护，住宅工程中不再计土方工程。 400预应力混凝土空心方桩，H=35米,127根 MU7.5小型混凝土空心砌块 B06\\A3.5加气混凝土砌块（100、200厚） 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 商 品泵送混凝土及热轨带肋钢筋 建筑工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 木质防火门，成品进户门，无人防门 屋面及防水工程 现浇钢筋砼屋面板，1.5厚红芯高分子防水卷材（湿辅），25厚硬泡聚氨酯保温，193防水涂膜稀浆，40厚C20细石防水混凝土（内配Φ4@200双向钢筋网。 外墙内侧保温层：20厚硬泡聚氨酯板（pu)+9.5厚纸面石膏板+5厚石膏砂浆内压≥130g中碱网格布 室外无障碍坡道、台阶面铺贴花岗岩 住宅楼地面40厚C20细石砼（内配Φ4@200双向钢筋网）；厨卫阳台加聚合物水泥基复合防水涂料防水层一道；公共部位铺地砖。 塑料门窗双玻无涂层（5+9A+5)安全玻璃 墙柱面工程 墙柱面、天棚、涂料工程 天棚工程 2厚腻子批白；厨卫阳台加聚合物水泥基复合防水涂料防水层一道；公共部位刷白色涂料。 腻子批平；公共部位刷白色涂料。 楼梯硬木扶手带栏杆，女儿墙、自行车坡道、空调板外侧不锈钢栏杆。 每单元在地下1层设配电间，380/220V，三相四线独立低压电源自小区变电站电缆埋地引来，低压配电设备选用PML1型配电柜。 每户配置1套卫生洁具，室内燃气立管及燃气表。 专业分包工程，本造价中仅含预埋管、引线及接线盒费用。 专业分包工程，本造价中仅含预埋管、引线及家庭信息箱安装费用。 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 装饰装修工程门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 外墙仿石涂料一底二涂 其他工程 电气工程 安装工程给排水、采暖、燃气工程工程 消防预埋工程 弱电预埋工程 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号 1 项目名称 分部分项工程 造价(万元) 2821.6221 1674.1133 897.0003 250.5085 80.0681 0.0000 168.1611 106.7772 3176.6285

平方米造价 造价比例（%） （元/m2） 2276.05 1350.42 723.56 202.07 64.59 0.00 135.65 86.13 2562.42 88.82% 52.70% 28.24% 7.89% 2.52% 0.00% 5.29% 3.36% 100.00% 1.1 建筑工程 1.2 装饰装修工程 1.3 安装工程 2 3 4 5 合计 措施项目 其他项目 规费 税金 表四、分部分项工程造价指标

序号 1 项 目 名 称 建筑工程 造价(万元) 1674.1133 0.0000 100.8169 57.5307 1195.2231 46.2601 264.7114 9.5711 897.0003 71.0591 218.8432 347.1913 24.0200 204.3008 31.5859 250.5085 132.6518 72.0471 2.6316 43.1779 2821.6221 平方米造价 占总造价比（元/m2） 例（%） 1350.42 0.00 81.32 46.41 964.12 37.32 213.53 7.72 723.56 57.32 176.53 280.06 19.38 164.80 25.48 202.07 107.00 58.12 2.12 34.83 2276.05 52.70% 0.00% 3.17% 1.81% 37.63% 1.46% 8.33% 0.30% 28.24% 2.24% 6.89% 10.93% 0.76% 6.43% 0.99% 7.89% 4.18% 2.27% 0.08% 1.36% 88.82% 1.1 土（石）方工程 1.2 桩与地基基础工程 1.3 砌筑工程 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1.5 屋面及防水工程 1.6 防腐、隔热、保温工程 1.7 其他工程 2 装饰装修工程 2.1 楼地面工程 2.2 门窗工程 2.3 墙柱面工程 2.4 天棚工程 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 2.6 其他工程 3 安装工程 3.1 电气工程 3.2 给排水、采暖、燃气工程 3.3 消防预埋工程 3.4 弱电预埋工程 合计

表五、措施项目造价指标

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 合计

项 目 名 称 安全防护文明施工措施费 夜间施工 二次搬运 大型机械进出场及安拆 已完工程及设备保护 施工降水、排水 打桩场地处理 土方场地二次短驳 造价(万元) 71.1381 0.3948 0.3948 4.8953 0.4106 1.1844 0.7896 0.8606 80.0681 平方米造价（元/m2） 57.38 0.32 0.32 3.95 0.33 0.96 0.64 0.69 64.59 占总造价比例（%） 2.24% 0.01% 0.01% 0.15% 0.01% 0.04% 0.02% 0.03% 2.52%

表六、其他项目造价指标(略)

表七、工程造价费用分析(略)

表八、主要消耗量指标

序号 项 目 名 称 建筑 装饰 1 人工 安装 小计 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 钢 筋 钢 模 板 其他钢材 木 模 板 水 泥 黄 砂 石 子 砌 块 商 品 砼 预拌砂浆 工日 工日 千克 千克 千克 立方米 千克 千克 千克 立方米 立方米 立方米 8084 57682 624063 35342 37742 118 11999 28584 101939 1205 5515 254 65.21 465.29 5033.98 285.09 304.44 0.95 96.79 230.57 822.29 9.72 44.49 2.05 单位 工日 工日 消耗量 33461 16137 百平方米消耗量 269.91 130.17 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标 序号 1 2 3 桩基工程 砌筑工程 项 目 名 称 土（石）方工程 砼空心方桩 地下室内墙 外墙砌体 内墙砌体 基础（除地下室） 4 5 6 7 混凝土工程 钢筋工程 模板工程 门 门窗工程 窗 进户门 8 9 楼地面工程 屋面工程 块料面层 整体面层 屋面防水 隔热保温 真石漆涂料 空调板内侧白色涂料 内墙饰面 天棚 内保温

单位 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 吨 平方米 平方米 平方米 樘 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 工程量 0.00 711.52 29.74 361.97 864.62 635.87 337.86 4498.56 607.94 45325.29 1148.66 2175.22 144.00 729.06 8811.23 840.95 623.64 12444.08 1018.78 29116.16 11626.33 15238.69 百平方米工程量 综合单价（含规税）（元） 0.00 5.739 0.240 2.920 6.974 5.129 2.725 36.287 4.904 365.615 9.266 17.546 1.162 5.881 71.075 6.784 5.031 100.380 8.218 234.865 93.783 122.922 0.00 1541.27 549.14 537.36 482.33 580.08 623.42 650.52 5703.01 84.59 588.24 588.24 2176.57 135.52 49.96 217.17 55.34 206.85 110.30 72.54 26.65 186.21 地下 地上 外装饰工程 11 内装饰工程 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、安装工程主要工程量指标

序号 项目名称 变压器总容量(kVA) / 管（米） 线（米） 百平方米工程量 变压器(台) / 母线槽（米） / 母线槽（米） / 电动机(台) 灯具（套） 10.81 控制电缆（米） / 引下线（米） 接地母线（米） 1.22 泵(台) 6 泵(台) 接地极（根） 柜、屏、盘、箱(台) / 配电柜、屏、盘、箱(台) 0.15 配电箱(台) 1.16 变配电 动力 电气 1 照明 线槽、桥架（米） 16.03 56.10 1.45 线槽、桥架管（米） 线（米） （米） 211.1 646.1 / 电力电缆（米） / 避雷带（网）避雷针（支） (米） 2.85 给水管（米） 49.75 排水管（米） 25.92 线/电缆（米） 电缆 防雷接地 2 给排水 6.49 1 卫生器具 （套） 洗脸(涤)小便浴缸 大便器 盆 器 1.16 / 1.16 / 消火栓箱（套） / 探测器（个） / 喷淋头（个） / 设备（台） / 消水消防 防4 预埋 电消防 弱电6 预埋 管（米） / 管（米） 2192.86 管（米） / / 引线（米） 2139.78 线槽（米） / 引线（米） 2073 电缆（米） /

管线 21329.15 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。

造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 6.15m，局部6.45m/6.75m，承台部位6.8m 清单计价 结算价 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 内 容 办公楼 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-多层办公楼 外环线外-浦东新区 孵化研究办公及其配套的研发辅助办公，包含6幢多层研发楼及地下室、2幢多层研发辅助楼以及配套门卫、垃圾房。 2013年3月28日 2015年6月30日 52844.76 m2 17523.69 3316.07 框架 研发楼7层，研发辅助楼5层 24m/23.25m 研发楼：首层4.1m，标准层3.6m； 研发辅助楼：首层4.5m，标准层4.2m。 屋面采用泡沫玻璃保温板，泡沫玻璃保温板/水泥基无机保温砂浆外墙外保温，隔热铝合金中空玻璃窗 7 预制钢筋混凝土PHC管桩，筏板基础、独立基础，带型基础 价格取定期 主体工程采用2012年12月建筑市场价格信息，精装修工程采用2014年5月建筑市场价格信息 表二、工程特征

项 目 名 称 土（石）方工程 地基处理和围护工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 混凝土及钢筋混凝土工程 金属结构工程 特征描述 机械挖土方；二、三类 双轴深层搅拌桩 预制钢筋混凝土PHC管桩 200厚蒸压粉煤灰加气砌块（A5.0） 100/200厚蒸压粉煤灰加气砌块（B05级）（A3.5） 筏板基础、独立基础，带型基础，砼：C35P8泵送；钢筋：HPB235、HRB335、HRB400 — 10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=1：4）、40厚C20细石混凝土(6@200双向) 缝宽15，合成高分子密封材料嵌实，1.2厚合成高分子防水卷材，0.4厚聚乙烯膜、1.5厚合成高分子防水涂膜 屋面ZES泡沫玻璃B1保温板保温层（防火A级）100厚；外墙外保温ZES泡沫玻璃B1 50/35厚、水泥基无机保温砂浆Ⅰ型（35） 细石混凝土面层，大堂、走廊、电梯厅、卫生间玻化砖 大堂、走廊乳胶漆，电梯厅玻化砖，卫生间瓷砖墙面 卫生间金属吊顶、公共部位纸面石膏板吊顶、办公区域矿棉板吊顶 隔热铝合金中空玻璃窗 乳胶漆 电力系统、照明系统、防雷接地系统工程 建筑工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 墙柱面工程 装饰装修工程 天棚工程 门窗工程（含幕墙） 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 工程安装电气工程 表三、工程造价指标汇总

给排水 燃气工程 生活给水系统、地下室压力排水工程 研发楼、研发辅助楼、地下车库及辅助用房的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警及联动系统、消防广播系统、消防对讲电话系统 地上排烟系统，3#、4#研发楼、2#辅助楼空调工程 计算机网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、数字视频监控系统、入侵防盗报警系统、门禁管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统、电子围栏系统、背景音乐及公共广播系统及机房工程 无障碍客梯6台；7层/站/门:货梯4台：5层/站/门、客梯(无障碍梯)4台5层/站/门 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程

序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 合计 项目名称 造价(万元) 平方米造价 占总造价比例（%） （元/m2） 2841.70 1515.66 620.95 705.09 265.83 3.95 95.88 108.71 3316.07 85.69 45.70 18.73 21.26 8.02 0.12 2.89 3.28 100 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 规费 税金 15016.89 8009.46 3281.42 3726.01 1404.77 20.88 506.68 574.46 17523.68 表四、分部分项工程造价指标

序号 1 建筑工程 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 占总造价比（元/m2） 例（%） 1515.66 8009.46 45.70 585.13 650.28 532.11 267.29 4186.79 — 392.85 778.87 616.15 3281.42 619.86 1240.83 194.16 892.87 271.97 61.73 3726.01 1029.65 157.85 — 932.47 355.33 913.46 337.25 — 15016.89 110.73 123.05 100.69 50.58 792.28 — 74.34 147.39 116.60 620.95 117.30 234.81 36.74 168.96 51.47 11.68 705.09 194.84 29.87 — 176.45 67.24 172.86 63.82 — 2841.70 3.34 3.71 3.04 1.53 23.89 — 2.24 4.44 3.52 18.73 3.54 7.08 1.11 5.10 1.55 0.35 21.3 5.88 0.90 — 5.32 2.03 5.21 1.92 — 85.69 1.1 土（石）方工程 1.2 地基处理和围护工程 1.3 桩与地基基础工程 1.4 砌筑工程 1.5 混凝土及钢筋混凝土工程 1.6 金属结构工程 1.7 屋面及防水工程 1.8 防腐、隔热、保温工程 1.9 其他工程 2 装饰装修工程 2.1 楼地面工程 2.2 墙柱面工程 2.3 天棚工程 2.4 门窗工程（含幕墙） 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 2.6 其他工程 3 安装工程 3.1 电气工程 3.2 给排水 3.3 燃气工程 3.4 消防工程 3.5 通风空调工程 3.6 智能化系统工程 3.7 电梯工程 3.8 其他工程 合计

15

16

表五、措施项目造价指标

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计

项 目 名 称 安全防护文明施工措施费 环境保护 文明施工 临时设施 安全施工 大型机械进出场及安拆 现浇砼与钢砼构件模板 脚手架 垂直运输机械 基坑支撑 打拔钢板桩 打桩场地处理 施工排水、降水 其他措施费 造价(万元) 230.73 14.08 42.11 140.83 33.7 12.13 765.93 191.35 18 — — 11.67 33.39 141.57 1404.77 平方米造价占总造价（元/m2） 比例（%） 43.66 2.66 7.97 26.65 6.38 2.30 144.94 36.21 3.41 — — 2.21 6.32 26.79 265.83 1.32 0.08 0.24 0.80 0.19 0.07 4.37 1.09 0.10 — — 0.07 0.19 0.81 8.02

注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

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表六、其他项目造价指标

序号 1 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） — 占总造价比例（%） — 备注 暂列金额项目 — 2 专业工程 — — — 3 计日工 — — — 4 总承包服务费 20.88 3.97 0.12 合计

20.88 3.97 0.12 18

表七、工程造价费用分析

序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 4 5 6 7 合计

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项 目 名 称 建筑工程 基础工程 地上工程 地下工程 装饰装修工程 安装工程 电气工程 给排水 燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 措施项目 其他项目 规费 税金 造价 平方米造价 2(万元) （元/m） 人工费 8009.46 2758.06 3614.21 1637.19 3281.42 3726.01 1029.65 157.85 — 932.47 355.33 913.46 337.25 — 1404.77 20.88 506.68 574.46 17523.69 1522.49 524.27 687.01 311.21 623.76 708.27 195.72 30.00 — 177.25 67.54 173.64 64.11 — 267.03 3.97 96.31 109.20 3331.03 18.07 14.17 20.82 18.56 32.15 12.97 4.56 4.02 占造价比例（%） 材料费 70.31 60.94 74.52 76.78 63.07 82.40 93.84 94.57 — 67.87 88.65 81.20 78.58 — — — — — 71.73 机械费 8.69 22.26 1.43 1.86 0.62 1.14 0.09 0.09 — 2.60 0.69 0.80 2.14 — — — — — 5.05 管理费和 利润 2.93 2.62 3.23 2.80 4.17 3.50 1.51 1.33 — 7.33 1.78 3.00 3.21 — — — — — 3.34 — 22.20 8.89 15.00 16.07 — — — — — 19.88

表八、主要消耗量指标

序号 项 目 名 称 建筑 装饰 1 人工 安装 小计 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 钢 筋 钢 模 板 其他钢材 木 模 板 水 泥 黄 砂 石 子 多 孔 砖 砌 块 商 品 砼 预拌砂浆 单位 工日 工日 工日 工日 千克 千克 千克 平方米 千克 千克 千克 千块 立方米 立方米 立方米 消耗量 15220 51598 38006 246824 4475.42 — — 628.17 5608220 928067 1661687 — 16292.17 28967.96 4643.53 百平方米消耗量 288.01 97.64 71.92 467.07 8.47 — — 1.19 10612.63 1756.21 3144.47 — 30.83 54.82 8.79 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

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表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标

序号 1 项 目 名 称 土（石）方工程 短桩 钢管桩 砼方桩 2 桩基工程 砼管桩 灌注桩 其他（深层搅拌桩） 砖基础 3 砌筑工程 外墙砌体 内墙砌体 基础（除地下室） 4 5 6 7 混凝土工程 钢筋工程 模板工程 门 门窗工程 窗 其他 块料面层 8 楼地面工程 整体面层 其他 9 屋面工程 屋面防水 隔热保温 幕墙 涂料 10 外装饰工程 块料 外保温 其他 内墙饰面 11 内装饰工程 天棚 内保温

单位 立方米 立方米 千克 米 米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 立方米 吨 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 工程量 91519.43 — — — 23033 — 24242.34 — 2860.21 3008.24 9662.57 5966.62 12341.12 4386.238 128225.5 1961.6 6642.47 — 5195.01 24710.8 — 17581.71 7196.47 — 27800.09 441.42 24570.98 — 66863.41 26105.37 — 百平方米工程量 173.19 — — — 43.59 — 45.87 — 5.41 5.69 18.28 11.29 23.35 8.30 242.65 3.71 12.57 — 9.83 46.76 — 33.27 13.62 — 52.61 0.84 46.50 — 126.53 49.40 — 综合单价（含税、元） — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 21

地下 地上 其他 12 金属结构工程

平方米 吨 — — — — — — 注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

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2、安装工程主要工程量指标

序号 项目名称 变压器总容量(kVA) 管（米） 线（米） 百平方米工程量 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) 变配电 1 2 3 线槽、桥架配电柜、屏、盘、母线槽（米） 电动机(台) （米） 箱(台) 动力 42.53 46.5 3.67 0.14 线槽、桥架管（米） 线（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台) （米） 照明 电35 122.9 4.89 0.34 气 电力电缆（米） 控制电缆（米） 电缆 32.49 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） 架空线 避雷带（网）避雷针（支） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） 防雷接(米） 地 卫生器具 （套） 给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 洗脸(涤)小便给排水 浴缸 大便器 盆 器 6.42 4.55 21 0.2 0.44 0.19 管（米） 灶、热水器（套） 燃气 消防 水消防 管（米） 49.92 管（米） 70.88 线/电缆（米） 泵(台) 消火栓箱（套） 0.3 探测器（个） 风机（台） 0.03 风机盘管（台） 1.18 线（米） 44.37 终端（个） 0.09 终端（个） 0.02 终端（个） 23

喷淋头（个） 7.8 设备（台） 除尘设备（台） 空调机组（台） 0.08 4 电消防 通风空调 通风 空调 管线 线（缆）（米） 237.94 5 风管展开面积(平方米) 5.33 管（米） 35.95 管（米） 17.72 线槽（米） 3.67 电缆（米） 29.58 6 智能通信网化络 系建筑设统 备监控 有线电

视 智能识别管理 安全防范 终端（个） 终端（个） 0.99 总台数（台/幢） 0.03 层数（层/幢） 0.16 停靠站（站/幢） 0.16 7 电梯 注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；

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