一、住宅建筑设计存在的问题
1、厨卫的设计不足。在国内的住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这些也给住宅使用者带来诸多不便之处，例如，由于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局不合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这些情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理的原因。
2、小面积选用跃层。现代人们生活不仅只关注住宅的居住功能，也开始追求室内空间的气派和美观性，以至于将住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层设计，一般是指将住宅内的所有用房采取分层布置，楼层之间采用户内独用的小楼梯进行连接，以代替传统的公共楼梯作为交通通道的方式。这种跃层设计虽然能够给予使用者一种新颖的别墅式的感觉，但是对于小面积的住宅并不适用，主要是由于房内设计的楼梯连接会占去较多的面积，而且对于年迈的老人和幼小的儿童是非常不便的。
3、不分场合的采用错层。所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计。大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
二、住宅建筑设计的建议
1、厨卫布局完善合理。在对厨卫进行设计时，需要建筑设计师一定要对厨卫进行合理的布局设计，而且一定要对天然气管道和电线线路的位置布局进行充分考虑，目前对于很多厨卫的设计出现了一味的追求加大厨卫的面积，但缺乏对整体住宅面积和使用效率的实际情况的了解，这就成为了不合理的设计布局。除此之外，对于浴室的设计也需要有干湿分区的布局，以便于洗浴之后能够很快的干爽身上的水滴等。
2、平面布局面的多元性、变异性和差异性。对于不同的居住者来说，一定会对住宅的要求有着不同的看法，而且这些差异也会根据使用者的性格差异、审美观差异以及收入不同等多方面因素所决定的。在进行住宅建筑设计时，不但要考虑住宅的实际使用情况，而且也要在平面布局面方面，对建筑的多元性、变异性和差异性进行充分考虑，以能够满足不同使用者的需求。
3、套型的功能空间分离。所谓的套型的功能空间分离，是指将餐厅与卧室分离、工作区与休闲区分离、入厕区与洗漱区分离等，如果住宅的套型功能空间划分的越为细致，那么住宅的功能空间利用率也就越高。这样就在很大程度上，避免了房内污物的污染、保证了使用者之间的私密性和学习的安静性。
4、担架电梯的设计。对于现代的住宅很多都是没有担架电梯，为了能够更好地抢救病人的生命，出于人性化的考虑，应当设置担架电梯。一般可以将担架电梯做横向布置，其轿厢的最小尺寸分别是：开门宽度1200mm，深度方向1100mm，宽度方向2100mm，这样的轿厢布置可以满足长度1980mm，宽530mm的担架能够顺利地进入轿厢内部。这种横置担架梯轿厢不但能够减少楼电梯的整个建筑面宽，而且能够很好地进行建筑立面的美化，另外，还能够有效地减少后排建筑的日照影响，保证本栋病人对担架电梯的需要。
三、住宅建筑设计的发展方向
1、住宅的寿命延长，超耐久性住宅大量出现。我国规定的居民住宅的使用年限为70年，但是大多数的房屋根本没有到使用年限，就会被拆除重建，这种现象就会造成极大的浪费，也不符合中国人口数量多及地大物薄的基本国情。从2003年开始，我国房地产的价格持续高涨，尽管我国政府已经采取了相应的措施对房价进行调控，但是并没有取得很好的效果，一套房子可能是人们一辈子的心血，甚至几辈人的努力换来的。所以，就需要建筑超耐久性的住宅，当住宅的寿命得到了延长，才可以从根本上解决住房需求。一般可以采取的方法有：选用高标号混凝土或者加厚钢筋的保护层等。除此之外，在进行房屋的美观设计时，不得擅自改变住宅的主体结构。
2、住宅建筑的舒适性。相比一般的商业大楼或者是风景区建筑来说，住宅建筑需要在考虑美观和耐用的同时，也需要将舒适性列为建筑设计的首要考虑的问题。对于居住在住宅里的居民来说，不仅有健壮的年轻人，还有年迈的老人和幼小的孩子，类似这些问题都是在进行住宅建筑设计时务必要考虑的问题。因此，对于住宅建筑设计来说，不只要求建筑要达到质量安全要求，而且还要在很多功
能空间具备合理的、舒适的利用价值，并且能够和建筑周围的环境成为一体，能够让使用者感觉到便捷和舒适。
3、走可持续发展的建筑设计道路。近年来，住宅建筑的设计发展现在已经开始介入到国计民生的很多领域中，而且也在寻求可持续发展的道路。住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行建筑，与此同时还需要尽可能的减少消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度，保持生态平衡。可持续发展的住宅建筑设计将极大提高住宅的安全、舒适、美观性能。
4、住宅建筑的适应性。（1）地域性。一般对于住宅的地域性来说：①需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；②各个地区之间有着不同的风俗民情；③各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。（2）多样性。由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高层、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了住宅建筑设计一种适应性体现。（3）抗震性。建筑的抗震性和耐久性并非一个概念，随着现代网络技术的日益发达，也就促使社会信息传播速度也变得十分迅速，那么全世界有关地震的报道就会被人们经常能听到。因此，人们也开始对住宅的抗震性要求日益增加。现代越来越多的抗震性技术的应用不断地被运用于住宅建筑设计中，既能满足人们的需求，又可以给人们建造出舒适、高质量的住宅建筑。
结束语
住宅与人们的生活息息相关，其工程质量与舒适度等是人们最为关心的问题之一。随着人们生活水平的不断提升，人们开始对住宅的舒适性、耐久性等提出了更高的要求，同时对住宅建筑设计的要求也越来越高，然而在住宅建筑设计中依旧存在着一定的问题。
参考文献：
[1]王艳锋，走向生态住宅——现代住宅的生态化设计浅析[D]，太原：太原理工大学，2005.
[2]陈瑞，可持续发展建筑技术与对策探讨[D]，杭州：浙江大学，2006.
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