住房公积金贷款业务说明

住房公积金贷款业务说明

一、兴旺家园购房贷款所需手续

（一）、夫妻双方身份证复印件4份（新版身份证须印正反页）。 （二）、户口本复印件三份（户主页和夫妻双方单页印在同一张纸上）。 （三）、结婚证复印件2份。 （四）、单身证明、未婚证明（须到民政部门婚姻登记处开具）。 （五）、单身员工要提供担保人，担保人必须为国家公务员，自身无担保无贷款，

必须有住房公积金，此次担保后不允许担保人再做贷款。

（六）、夫妻双方收入证明（3000—5000元提供银行打印的工资明细，5000元

以上除提供银行工资明细外，须同时提供完税证明）。 （七）、夫妻双方公积金卡及密码条。 （八）、以主贷款人开户的工商银行灵通卡。 二、交首付款相关要求 （一）、全款购房者须缴纳不低于总房款40%的首付款。 （二）、贷款购房者须缴纳不低于总房款20%的首付款。 三、贷款人月收入核定 （一）、贷款人月收入按其公积金的缴费基数核定。 （二）、夫妻双方只有一方有住房公积金的，计算月收入时不考虑另一方收入。 （三）、公积金缴费基数低于3000元的家庭（夫妻双方的公积金缴费基数加在一起低于3000元），先扣除1500元基本生活费，余额作为月还款额。例：缴费基数2000元，扣除1500元，最高月还款额即为500元。（也就是说缴费基数低于2000元的家庭，首付款比例应在50%以上，月还款额才能在500元以内） （四）、物贸集团、庞大集团公积金缴费基数参照表

一般员工 2000元 科级以上 3000元 主任助理级以上 3500元 四、贷款年限 （一）、贷款人的贷款年限为法定退休年龄减去自己的实际年龄（法定退休年龄男性60周岁女性55周岁）。 （二）、公积金贷款年利率为3.87%（如有变动按央行公布的利率为准）。 （三）、由于自身原因做不了按揭贷款的员工要求全款一次交清。

五、2010年2月1日——2010年2月10日为交首付款日期，逾期不交者视同放弃。

注：确定自己的首付款比例应仔细参照说明的第三大项。