浅谈建筑工程造价结算的审核

浅谈建筑工程造价结算的审核

【摘要】本文通过对建筑工程造价结算审核中出现的问题进行分析，总结了几种审核方法，为建筑单位能够更合理的确定和控制工程造价提供参考。认识造价结算的问题，提前做好准备工作，掌握结算审核的方法，就能更好的做好审核工作。

【关键词】工程造价；结算；审核

0.前言

建筑工程结算审查是工程项目投产后必须实施的重要造价管理流程，建筑工程造价的高与低，对业主和投资商的利益有直接影响，认真审核工程造价结算, 可以使分配和投向基本建设资金更加合理, 提高投资效益，加强建筑工程造价结算审核,是控制造价的有效措施。

1.工程造价结算存中在的问题

施工方大多数都是经过最低让利后才中标的，这样就造成了一种情况，施工方会想尽一切办法在结算时多报一点，所以，工程造价结算的时候常常会遇到下面的问题:工作量虚报；重复报洽商，重复报量，同一个变更内容可能会有很多洽商变更；定额换算的不合理；普遍存在高估冒算现象；由于建筑工程造价项目繁多,而且变动频繁,计算基础不统一,计算的程序复杂等都极易造成错误；洽商部位含糊；曲解某些合同条款；变换某些定额编号；洽商内容涂改；对于某些人工费取费工程，更改一些定额人工费加大工程造价；工作项目虚增等等。

2.充分做好审核之前的准备工作

2.1与结算有关系的资料收集齐全

建筑工程造价的结算审核，是在承包商汇报竣工结算的基础上进行的。进行审核前，要考虑各项因素，充分做好准备工作。收集所有与工程相关的招投标文件、施工合同、文件资料等。与工程相关的文件资料是有关工程造价结算的指导性文件，进行工程造价的结算审核前，须对其进行完备的收集整理，并且详细地进行了解。

2.2要对竣工图纸熟悉

竣工图纸是结算审核各项数量最重要的依据，一定要全面了解，核对所有的图纸，在清点无误后，再依次识读。

2.3熟悉结算的范围

依据结算编制的说明，知道结算所包括的工程项目内容。例如: 配套设施、室外管线、道路和会审图纸以设计后的变更等。

2.4清楚结算所采用的单位估价表

所有单位估价表和预算定额都有确定的适用范围，要根据工程的性质，收集并熟悉对应的单价及定额资料。

3.工程造价结算的审核方法

3.1全面审查法

该法又称为逐项审查法，也就是按预算定额顺序或者施工先后的顺序，全部逐一进行审查的方法。具体的计算方法及审查的过程和编制施工图的预算基本相同。先根据竣工图纸全面计算工程数量。然后，把自己计算的工程数量和审核对象的工程数量进行一一对比。与此同时，根据定额或者单位估价表一一对审核对象的单价进行核实，这种方法往往适用于下面的情况:初学者审核竣工图纸结算;项目投资不多时，如维修工程等;工程内容较简单的项目(工程分项不多);建设单位对施工单位结算的审核。这种方法有一定的优点，如全面、细致，审查后的工程造价结算的差错较少，质量较高。但也有一定的缺点，如工作量比较大，实质上是重复劳动。一些工程量小、工艺简单的工程，技术力量比较薄弱时，可采用此方法。当要求审核进度较紧时，这种方法就不可取了，但是建设单位为了严格控制建筑工程造价，仍然常常采取这种方法。

3.2分组计算审查法

分组计算审查法可以加快审查工程数量的速度，这种方法是把预算中的项目分为若干个组，把相邻并且有某些内在联系的项目划为一组，审查或者计算同一个组中某个分项的工程量，因为工程量间有相同或者相似的计算基础，所以可以判断出同一组中其他分项工程量的计算准确程度。

3.3筛选审查法

筛选审查法实质上也是一种对比法，属于统筹法的一种。虽然建筑工程的建筑面积、高度不同，但是它们各个分项工程的工程数量、用工量、造价在每个单位面积的变化不大，把这些数据汇集并优选，并把其适用的建筑标准注明。这些基本值就像“筛子孔”，筛选各分项工程，被筛下去的就不再审查了，没有被筛下去的就说明这个分部分项单位建筑面积值在基本值的范围之外，应详细审查。当所审查结算的标准不同于“基本值”适用的标准时，就要进行调整。这种方法优点是便于掌握，简单易懂，发现问题和审查速度快。但缺点是解决差错和分析原因时需要继续审查。所以，此法只适用于住宅建筑工程或者不具备全面审查的条件的工程。

3.4重点审查法

重点审查法就是抓住建筑工程造价结算的重点来审查的方法。重点一般是:工程量大或工程结构复杂或者造价较高的工程。这种方法与全面审核法类似，与全面审查法的区别仅是不同的审核范围而已。该方法有选择的依据竣工图纸来计算部分价值比较高或者投资比例较大的分项工程量。审核进度紧的情况下，这种方法往往适用建设单位对施工单位结算进行审核或者施工单位对设计单位的预算进行审核。这种方法的优点是审查时间短、重点突出、效果好。与全面审查法相比，工作量减少了，但取得的效果不是很差，但是仍然属于重复劳动。

3.5分析对比审核法

分析对比审核法以分析结算资料为基础，总结出同类工程造价和用料消耗的规律，整理出地区不同、结构形式不同、用途不同的工料消耗、工程造价指标。然后在依据这些指标来分析对比审核对象，找出不符合规律的分项工程，重点对其进行审核，分析为何差异较大。

3.6常见问题审核法

预算人员所处的地位不一样，立场也不同，那么观点、方法就也不同。结算编制中，某些常见问题不同程度的出现，如：工程量计算的正误差；定额单价高套的正误差；项目重复的正误差；综合费用计算的正误差等。某些建设单位及设计单位的预算工作人员或者施工单位的初学预算工作人员常常犯另一方面的常见错误:工程量计算的负误差，完全按照理论尺寸来计算工程数量；结算项目遗漏的负误差，现场施工的管理经验缺乏，常常遗漏施工常识和图纸说明或者遗漏模糊不清的处理。

由于以上常见问题的范畴普遍，在审核结算时，可以根依据这些线索而顺藤摸瓜，剔除不合理的部分，补充和完善结算的内容，准确的计算工程量，达到合理确定建筑工程造价。

3.7相关数据、相关项目审核法

结算项目数十数百，有成千上万的数据，对初学者来说，好像各项目和各数据之间没有任何关系。其实并不是这样，这些项目、数据间有千丝万缕的关系。只要认真总结并仔细分析，就可摸索出一些规律。可以利用这些规律进行审核竣工图纸结算，挑出不合规律的项目数据，如工程量错误、漏项、重项等，然后，重点审核这些问题。当然，也有很多工程量数据没有规律性，如柱基和柱身、梁和柱等等，可以采用前面所述的重点审查法。使用这种方法，可以大大提高审核工作效率。

4.结语

建筑工程结算的审核是一项技巧性、政策性、知识性、专业性很强的工作，是确定基本建设投资的重要内容。所以，做好建筑工程造价的结算审核工作，对

提高资金使用效率，加强建设投资的管理等有及其重要的意义。实际工作中, 建筑工程造价审核在不同的情况下会面临很多不同的新问题，所以,构建一整套完善的审核方法及审核途径,对于确保建筑工程造价结算的准确性就显得极为重要, 同时，这也成为了司法部门会计审查建筑工程造价的首要任务。■