工程报建流程、资料及时间表

工程报建流程、资料及时间表

所需提供资料：一、企业投资项目备案申请报告（1、企业基本情况、主要投资业绩；2、项目基本情况a项目名称； b拟选地址； c建设内容； d建设规模； e项目投资额及投资计划；3项目投资来源及资本金筹措情况）； 二、项目备案申请表：主要问题是资本金，资本金率要求30%，但可以分期备案； 三、企业营业执照、组织机构代码证、开发资质证书、验资报告复印件。四、土地有关手续复印件 所需提供资料： 1、建设单位申请报告； 2、规划审批申报表； 3、立项或备案表； 4、规划依据图； 5、土地红线图； 6、定点〈要点〉通知单； 7、方案文本三套； 8、总平图三份（含管线布置） 1 项目立项备案 市发改委 所有资料齐全 2 总平图及方案审查 规划局 在进行总平图及方案审查前，需提前15天要先招开方案咨询会，征求规划相关意见 根据总图及方案审查意见 3 环评及交评圆林景观设计 4 日照分析 5 初步设计审查 环保局、方案及总平图 交警队 规划信设计院出具的设计总图的电子息版（含设计说明） 中心 所需提供资料： 1、长沙市建设委员会工程报建市申请表； 建2、初步设计审查申请报告； 委 3、工程项目初步设计文件；4、发改委立项批文； 5、规划批准文件（总图批复或在报建图审查前完成 其中岩土工程详细勘察报告由工程部负责

6 报建图审查 规划局 7 施工图审查 市建委 设计条件或设计要点）； 6、工程项目有用地红线图； 7、场地岩土工程详细勘察报告； 8、工程设计主要参数统计表。 所需提供资料： 1、规划审批申报表； 2、建设单位申请报告； 3、立项或备案表； 4、道路上线图； 5、现状地形图； 6、已审定总图或规划设计条件审查通知单； 7、定点〈要点〉通知单； 8、用地证； 9、土地红线图； 10、含建筑总平面图，各平、立、剖面建筑图，效果图，设计总说明的报建图1套； 11、初步设计批复； 12、其他。 所需资料： 1、初步设计批复及由建设行政主管部门的初步设计文件； 2、建设设计企业资质意见书； 3、符合深度合要求的全套施工图、工程勘察报告及相关计算资 料； 4、施工图审查备案表；施工图审查合格书； 5、委托设计合同； 6、长沙市建筑节能设计审查备案登记表； 8 日照分析 规划信息中心 规划局 设计院出具的设计总图的电子版（含设计说明） 在报建图审查前完成 9 并联审查 所需资料： 1、规划审批申报表； 2、立项或备案表； 3、规划依据图； 4、现状地形图； 现消防如是纯住宅项目则不需审查

放线 10 勘测院 上定位图 10 勘测院 规划信息中心 非税收入管理局 11 核面 5、已审定总图或规划设计条件审查通知单； 6、定点〈要点〉通知单； 7、国土证； 8、土地红线图； 9、含建筑总平面图，各平、立、剖面建筑图，效果图，设计总说明的报建图1套； 10、初步设计批复及其他。 所需资料： 1、已审批总平图（复印件）； 2、红线图； 3、现状图； 4、已审批的报建图； 所需资料： 1、放线回单附图； 2、已审批的报建图； 3、红线图； 4、现状图； 所需资料： 1、总平图； 2、已审批的报建图； 3、设计图的电子文档； 4、红线图； 5、定点要点通知单； 所需资料： 1、总平图； 2、报建图 3、核面表 4、其它资料 12 核算报建费 建设工程规划许13 可证（副本） 规划综合处 所需资料： 1、建设单位申请报告； 2、规划审批申报表； 3、红线图； 4、报建图审查通知单； 在交清报建5、并联审查通知单； 费后 6、消防审查意见； 7、报建图3套； 8、定位红线图3套； 9、规划依据图1份； 10、1：500现状地形图及其他。

14 招投标 市建委 所需资料： 1、已填好并加盖公司公章、开发协会信息中心信息报送专用章的《项目资本金监控审批表》； 2、规划局《面积复核表》 所需资料： 1、招标条件（发改委招标方式批复、规划局工作联系单、银行资金到位证明）； 2、委托代理合同； 3、招标申请书； 4、招标文件； 5、招标公告； 6、资格审查资料； 7、招标邀请函； 8、答疑纪要及补充通知； 9、标底或上限及相关资料； 10、评标报告； 11、中标候选人公示； 12、中标通知书； 13、中标人的投标文件（包括电子投标书）； 14、劳务分包招标备案资料； 15其它文件； 所需资料： 1、施工合同文本（详见《建设工程施工合同备案须知》长建价[2008]06号）； 2、施工作业分包（专业分包）合同文本（外地企业，提供资质证书复印件、核原件）（详见《长沙市建设工程施工作业分包（专业分包）合同备案须知》长建价[2007]11号）； 3、《长沙市建设施工合同备案表》、《长沙市建设工程施工作业承包合同备案表》（原件，各一式六份，一个施工合同填写一份）； 4、支付担保和履约担保证明：（详见《湖南省推选建设施工合由公司领导审定 具体时间根据资本金的交缴情况来定 15 项目资本金监控 16 中标通知书备案 市建委 17 施工合同备案 市建委

18 施工图审查备案 市建委 19 安监注册 市建委 20 质监注册 市建委 同担保制度的若干》规定（试行）湘建建[2007]423号）。 所需资料： 1、初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件； 2、住宅项目户型比例表（加盖单位、注册建筑师签章）； 3、符合国家规定深度和内容要求的建筑施工图； 4、施工图案查备案表（内容应与招标内容一致）； 5、施工图审查合格书； 6、委托审查合同（协议书）； 7、长沙市建筑节能设计审查备案登记表； 8、其它文件 所需资料： 1、工程建设项目施工安全受监申请表； 2、开工安全生产条件审查申请报告（湘建建[2006]78号）； 3、安全防护、文明施工措施费专项帐户支付凭证（长建发[2007]102号）； 4、建设工程项目施工安全重大危险名录（湘建建[2006]354号）； 5、施工组织设计、安全生产监理规划及实施细则、专项施工方 案及审核表（危险性较大工程专家组论证审查意见）（湘建建［2006］78号、［2008］72号）； 6.生产安全事故应急救援预案（湘建建［2006］78号）； 7.项目经理（建造师）安全生产考核合格证书（B证）、安全员安全生产合格证书（C证）。（安全员配备：1万㎡以上2个，5万㎡以上3人以上）（长建发）［2006］187号。 1、施工组织设计个监理规划； 2、建设单位负责人、施工和监理单位资质证明以及项目负 责人的执业资格证书和机构组成（必须与中标通知书和

21 核实劳保基金 市建委 22 办理施工许可 市建委 合同备案一致。） 1、房建项目： （1） 非税局盖章后的“长沙市基本建设项目收费一览表” （2） 缴费收据 2、办理劳保基金分期缴纳的项目： （1） 长沙市基本建设项目收费一览表： （2） 劳保基金分期协议书； （3） 银行进帐单。 一、 业主补充： 1、农民工工资保障金核定申请表（原件）； 2、计划生育管理登记表（原件）； 3、施工人员人身意外险证明单（原件、核对相关资料）； 4、建设工程档案责任书（原件一套）； 5、基本建设项目收费一览表（复印件）； 6、住宅户型表。 注：分期缴纳劳保金的需到社保局办理