消防工程-成品保护及工程保修措施及

成品保护及⼯程保修措施及承诺

消防⼯程施⼯过程中，对施⼯成品的保护直接影响本项⽬其他专业的施⼯成品质量。

能否做好施⼯成品防护⼯作，不仅关系到⼯程整体质量、进度，对业主⽇后的使⽤也会产⽣深远的影响。

在本项⽬施⼯过程中，我司郑重承诺：将严格管理我司的所有施⼯⼈员，严格执⾏业主、总承包⽅对成品防护的要求，不仅保护好⾃⼰施⼯范围内的成品，同时也决不破坏其他专业的成品。⼀、成品保护的基本原则

（1）采⽤“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对成品、半成品进⾏防护，并由各分包责任专⼈巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。

（2）已建成的建筑物、设施成品，采取附加技术措施予以保护。成品建成后，需移动、拆改、修补、维护的，应由相关负责⼈批准后⽅可施⼯。

（3）在施⼯过程中，谁施⼯、谁负责成品保护；成品保护员负责成品保护的监督、检查与管理。⼀旦发现成品损坏的肇事⼈，交有关部门解决，做好值班记录。（4）建筑物、设施建成后，进⾏后续施⼯作业时⾸先按程序进⾏成品交接检。（5）坚持配合与协调，是搞好成品保护⼯作的重要原则。

（6）提⾼成品保护意识，进场前对施⼯⼈员及成品保护⼈员进⾏成品保护培训。（7）明确成品保护责任，将成品保护责任落实到具体⼈员。⼆、成品保护的范围、内容及措施1.成品防护的范围

（1）粗装修阶段，建筑专业的建筑门窗、幕墙、墙壁、顶板、地⾯等设施，以及机电专业的电⽓、⽔暖、通风等设施；

（2）精装修阶段，建筑专业的吊顶、墙⾯饰、地⾯饰等设施，机电专业的灯具、卫⽣洁具、电讯终端等设施。2.成品保护的内容

防⽕、防⽔、防盗、防破坏、防⾃然灾害、防污染及保护环境卫⽣、严禁⼤⼩便，即”六防⼀维护”。3.成品保护的措施

勤巡视、勤观察、勤提⽰、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、⼿勤等“四勤”。四、成品保护的组织机构

本⼯程由项⽬经理部组织成⽴成品保护组织，负责对成品和半成品进⾏保护，做好防⽕、防⽔、防盗、防破坏、防污染⼯作，保证⽂明施⼯。1.项⽬经理

（1）负责安排各专业、⼯种作业时间计划，协调各⼯种、各专业交叉作业。既要保证整体⼯期计划的落实，⼜要使产品不被交叉污染和破坏；（2）负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护；

（3）负责协调技术部做好物资检验、试验、验收；负责组织各⼯种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接⼿续；

（4）负责产品保护同各⼯种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。2.材料员

（1）对采购的原材料、半成品、成品质量负责；（2）对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。3.成品保护员

（1）执⾏总包职责，具体负责落实产品保护⼯作，记录并汇报产品保护⼯作情况。（2）负责成品保护的⽇常管理⼯作；（3）负责组织对移交产品的⽇常保护；

（4）负责监督、检查各⼯种、专业产品保护落实情况。4.专业施⼯班组

（1）对专业内⼯程产品保护负责；

（2）对专业施⼯区内其他专业的产品保护负责；

（3）对本专业进⼊现场的材料、设备临时存放产品保护负责；（4）本专业施⼯后对其它专业下道⼯序施⼯的可⾏性负责。⼆、成品保护的管理措施

（1）严格按照质量管理体系和管理制度执⾏，成⽴以项⽬经理牵头，材料员、施⼯班

组长及成品保护员为主的成品保护⼩组，分区、分⽚包⼲管理，做好成品保护，做到每个成品都有⼈负责。施⼯场区保证有⼀个⼈⽇夜巡视。

（2）加强对所有施⼯⼈员进⾏成品保护教育，增强其主⼈翁思想，在施⼯过程中做到

⾃觉⾃律。每天的调度会由项⽬经理或项⽬总⼯对各班组负责⼈进⾏教育；班前会，要求班长要强调职⼯的成品保护意识，提⾼员⼯的职业道德和职业素养。

（3）施⼯员负责根据施⼯现场的实际情况制定成品保护措施并向班组进⾏交底和督促检查实施情况，确保成品完好⽆损

（4）针对各专业实际情况，各作业队应单独编制分项⼯程成品保护措施，责任到⼈，xx，认真落实。

（5）安装时应注意不损坏已安装好的设备，尤其⼟建⼯程的门窗、玻璃、墙⾯、地⾯

都⽐较易损坏、易碎。所以必须强调树⽴现场成品保护的责任感，并应做到成品保护⼈⼈有责，做好⼤⼒宣传⼯作。在施⼯中，当设备施⼯有碍安装，因⼆次装修影响施⼯时，要经有关主管领导协调统⼀解决。（6）合理安排施⼯⼯序，建⽴⼯序交接施⼯制度，各⼯种间相互做到互不破坏互不污

染，确有相互⼲扰和更改的要征得总⼯程师和项⽬经理的同意，拿出具体的⽅案。各⼯种进⾏施⼯前要进⾏现场交接，后施⼯的⼯种和⼯序，不得破坏上道⼯序的和其它⼯种的成品，并把责任落实到班长。（7）加强与其他系统或专业承包商之间的联系，避免相互扯⽪和相互⼲扰，相互影响。

由于施⼯⼯序等原因不得不破坏成品时，由总包⽅或建设⽅统⼀协调相互关系，把损失减少到最低限度。（8）成品保护必须贯穿于施⼯全过程，从原材料、半成品、直⾄成品各个环节都必须进⾏切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美⽆缺的凝固艺术。五、成品保护的技术措施

在做好⾃⾝产品保护的同时，严禁对于其它专业的成品进⾏破坏，不得损坏其成品的防护设施。施⼯过程中，如需其它专业进

⾏移位、拆除时，必须事先协调解决，严禁私⾃移位或拆除。

临时⽤⽔、⽤电及接⽔、接电要有控制，不能超荷。污⽔排放要有组织、有控制进⾏，避免污⽔污染建筑物及设施成品。1.对已建成建筑物的防护措施

（1）配合结构专业对预留洞、预埋件等进⾏详细校核，严禁乱打乱凿破坏结构。（2）施⼯过程中严禁随意剔凿隔墙、地⾯及梁柱进⾏暗埋管道施⼯。

（3）⼤型管道、设备吊装在结构上的固定点必须经荷载计算，经批准后⽅可使⽤。（4）穿墙孔洞防⽕封堵等在建筑⾯层粉饰之后进⾏施⼯。（5）严禁踩踏装饰门窗，不得在门窗上安放脚⼿架、悬挂重物。

（6）已安装完成的地⾯，在其上施⼯时采⽤包覆软性材料的梯架，防⽌划伤或磕碰地⾯。

（7）已安装完成的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得随意进⾏剔凿。

（8）吊顶设备安装时，应戴防护⼿套，避免造成吊顶板污染。施⼯时应注意不要强⾏安装造成顶板破坏。

（9）⽔压试验时做好墙⾯、地⾯防护措施，避免造成⽔渍污染或损坏。

（10）地砖基底砂浆尚未达到强度前，严禁⼊内施⼯。施⼯时尽量避免尖锐物品直接作⽤于瓷砖表⾯。

（11）墙⾯瓷砖基底砂浆尚未达到强度前，严禁在其界⾯施⼯。施⼯时不得使⽤铁制爬梯，以防破坏瓷砖。安装墙⾯设备时，事先预留好位置，尽量避免在瓷砖上直接开洞。（12）明配管路及电⽓器具时，应保持顶棚、墙⾯及地⾯的清洁完整。搬运材料和使⽤机具时，不得碰坏门窗、墙⾯等。

（13）吊顶内安装电盒配管时，不要踩龙⾻。严禁踩电线管和其他专业管道⾏⾛，刷防锈漆不得污染墙⾯、吊顶或护墙板等。

（14）报警阀配件，各部位的仪表在交⼯验收前统⼀安装，防⽌误动漏⽔，损坏装修成品，防⽌丢失和损坏。

（15）墙⾯上的⼿动报警按钮等安装时，应保持墙⾯，顶⾯的清洁完整。⼿动报警按钮等安装后，⼟建施⼯不应再进⾏涂料施⼯。如必须进⾏涂料施⼯，应将其罩盖好。

（16）顶板或者吊顶上的探测器等设备安装时，施⼯⼈员应戴⽩⾊⼿套，避免污染吊顶或顶板涂料。

（17）严禁在防⽔层材料上堆积任何物品，或在搬运过程中碰触防⽔层材料。（18）已完成防⽔层施⼯的厨房、卫⽣间等区域严格防护，在保护层完成前严禁任何作业。

（19）已完成防⽔层施⼯的区域施⼯要特别注意，不得随意进⾏开凿或打孔等作业。2.对已建成设施的防护措施

（1）消防管道施⼯完毕的保护表⾯要清理⼲净。并注意保护，不让其他物品、管道等重物压在上⾯或碰撞，更不可上⼈踩，以免影响效果和美观。

（2）管道的预制加⼯、防腐、安装、试压等⼯序应紧密衔接进⾏，如施⼯有间断，应

及时将管⼝封闭，以免进⼊杂物堵塞管道。

（3）对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防⽌损坏。

（4）吊装重物不得采⽤已装好的管道作吊、⽀承点，也不得在管道上⽀撑，也不得踩蹬。

（5）室外管道在进⾏⼟⽅回填时，宜先采⽤细⼟进⾏回填，不得⽤⽯块、砖块回填，以免损伤管道。

（6）信号阀、⽔流指⽰器、报警设备、消防泵、⾃动报警阀、按钮等报警设备及喷淋

头应在装修完成后安装，安装时要保护好已装修好的墙⾯、顶⾯。安装好后，对消防设备要加以保护，以防丢失、损坏。施⼯现场不清洁时，绝不允许安装各种探测器，以免灰尘引起报警不灵敏等问题。（7）管道的⽔压试验，必须先通知相关的施⼯单位，保护好怕潮的物体；试验时，安

排⼀定⼈员进⾏检查，发现有渗⽔、漏⽔现象，马上停⽌试验进⾏检修，合格后再进⾏⽔压试验。⽔压试验及冲洗的废⽔必须排放到市政污⽔管⽹。

（8）保持电缆桥架表⾯的清洁⼲净。当在电缆桥架上部打扫卫⽣或施⼯其它项⽬时，必须⽤塑料布遮盖电缆桥架。

（9）当在进⾏电缆敷设或制作电缆头时，严禁踩或站在电缆桥架上。当⼈⾼度不够时，必须依靠梯或凳等辅助设施。（10）电缆穿管敷设时，对管⼝进⾏保护，严防混凝⼟、⽔及其他杂物进⼊管内。（11）沿桥架敷设电缆，有空调风管处，在环控⼯程基本施⼯完毕后进⾏，防⽌其它专业施⼯时损伤电缆。

（12）当⽤冲击电钻钻出的粉尘落在电缆表⾯上时，必须及时清洁⼲净，保持电缆表⾯的清洁。

（13）电缆两端头处的门关好，并加锁，防⽌电缆丢失或损毁。电缆头制作完毕后，应满⾜绝缘要求，试验合格⽴即与设备连接，不得乱放，防⽌砸、碰电缆头。在未能通电使⽤之前，对电缆头进⾏包扎，防⽌受潮。

（14）电缆路径要有明确的标志，在配电箱和控制箱安装处要有明显的警⽰牌。（15）穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、包全部完

成后，应将导线的接头盘⼊盒、箱内，并⽤纸封堵严实，以防污染。同时应防⽌盒、箱内进⽔。（16）安装⾦属线槽及槽内配线时，应注意保持墙⾯的清洁。接、焊、包完成后，接

线盒盖，线槽盖板平实并且齐全，不得遣漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防⽌损坏和污染线槽。（17）安装配电柜时，应保持地⾯及墙⾯的清洁、完整。未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防⽌损坏或丢失。

（18）设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。

（19）控制盘（柜）安装时应保护墙⾯、地⾯的清洁、保护。箱、盘安装后箱内不应

有存放物品，以避免碰坏弄脏电器、仪表。控制盘（柜）安装后⼟建不应再进⾏涂料施⼯，如必须施⼯，应将控制盘（柜）保护好。控制盘（柜）安装后应将房屋锁好，并加强警卫值班，防⽌损坏或丢失。（20）对机房、变电室、卫⽣间等重要部位在不具备安装条件时不得进⾏设备安装，当设备安装好门要加锁，并设专⼈看管。