专业知识测试题(土建)

专业知识测试题

（土建）

1. 建筑安装工程费用组成？

答：包括:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。

2. 2012年预算定额中的规费包括？

答：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、生育保险、残疾人就业保障金七项费用。

3. 2012年建筑工程预算定额的企业管理费中不包括哪些检测实验费？ 答：不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用列支。

4. 最高投标限价的定义及相关编制要求？（）

答：最高投标限价即招标控制价，是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价

① 使用国有资金投资的建设工程招标，招标人应当编制最高投标限价。最高投标限价应当有具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询企业编制和复核。

② 最高投标限价按计价规范及计算规范规定编制，不应上调或下浮。招标人应当在发布招标文件时公布最高投标限价总价，同时，还应当公布分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的最高投标限价。

③ 招标人应当将最高投标限价按有关规定报送北京市住房和城乡建设委

员会备案。

④ 最高投标限价的综合单价中应当包括招标文件中划分的应当由招标（投）标人承担的风险范围及其费用。企业管理费、利润应当按现行定额费率标准执行、

⑤ 编制最高投标限价时，其人工费工日单价应当依据市场价格或参照《北京工程造价信息》（以下简称造价信息）进行编制。

5. 是否了解关于《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的

文件，能否说出相关文号？

答：建办[2005]89号；京建施[2005]802号；京建施〔2006〕88号；京造定[2006]1号；京建发〔2014〕101号等

6. 根据合同计价方式不同，建设工程施工合同可以分为几种类型？ 答：总价合同、单价合同、成本加酬金合同；

7. 与2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》配套使用的《工期定额》

是哪年的《工期定额》？

答：执行2009年《北京市建设工程工期定额》。见“关于颁发2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知”京建市[2009]797号文件，以及“关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知”京建发[2010]2557号文件规定。

8. 压缩工期的最高限是多少？

答：京建发[2010]255号文规定，招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。 9. 2012年《北京市建设工程预算定额》中未包括二次搬运费、冬雨季施工增加

费、夜间施工增加费、已完工程设备保护费等费用。在编制招标控制价及投标报价时，如何解决这个问题？

答：“关于执行2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的规定”京建法[2013]7号文件规定：2012预算定额包括施工现场场内的二次搬运费、常规的冬

雨季施工费、一般的成品保护费。未包括因场地狭小一次运输不能到达对方地点而发生的材料、工程设备二次搬运费用，冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低费用，因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用，竣工验收前对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。编制招标控制价时应考虑现场的场地情况、工期等因素，根据招标文件要求编制常规施工方案，所增加的费用计入招标控制价，投标方应根据本企业的施工组织设计或施工方案，将以上费用在措施项目清单中报价。

10. 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程

量清单项目，其对应的综合单价的确定方法有那几条？ 1） 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定 2） 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定

3） 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人

确认后执行

11. 关于超过风险范围的人工、材料、机械的调整有何相关规定？（10分） 答：

① 风险范围和幅度的确定。

采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围、幅度，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险范围及幅度。主要材料以及人工和机械风险幅度在±3%～±6%区间内考虑。

② 风险幅度变化确定原则。

变化幅度应以《北京工程造价信息》中的市场信息价格（以下简称造价信息价格）为依据，造价信息价格中有上、下限的，以下限为准，造价信息价格中没有的，按发、承包人共同确认的市场价格为准。

施工期市场价格以发、承包人共同确认的价格（以下简称确认价格）为准。若发、承包人未能就共同确认价格达成一致，可以参考造价信息价格。

当投标报价时的单价低于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期确认价格或对应的造价信息价格与投标报价期对应的造价信息价格计算其变化幅度；当投

标报价时的单价高于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期确认价格或对应的造价信息价格与投标报价时的价格计算其变化幅度。

③ 超过风险幅度的调整原则。

发、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。

主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益。

人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，其价差全部由发包人承担或受益。 人工、材料和机械计算后的差价只计取税金。

12. 在人工挖土方定额子目中已含打钎拍底，在机械挖土方时再套用是否重复？ 答：执行人工挖土定额子目时，不允许再套用打钎拍底定额子目；只有套用机械挖土定额子目时，才能再套用打钎拍底定额子目。

13. 镶贴石材、块料的磨边、倒角费用如何计算？

答：2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明第十一条规定，镶贴石材、块料的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。

14. 2012预算定额的塑钢窗、铝合金窗等子目中是否含纱窗？

答：2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第八章章说明一（三）条规定，铝合金窗、塑钢窗定额子目中不包括纱扇，纱扇另执行相应定额子目。

15. 垂直运输中的17-160子目，首层建筑面积每增1500m2以内的工程量是按超

出的面积计算还是按工程的总建筑面积计算？ 答：按超出的面积计算。