楼市案名之鉴赏

楼市案名之鉴赏：各式案名让沈城楼市更精彩

案名，是一个楼盘给人的第一印象。它不仅仅是一个单纯的符号，因为它暗含着无数的预期，是房地产项目营销的第一步。好的案名可以起到“四两拨千金”的效果。它可以秀出楼盘新意、帮助项目定位，不但可以让消费者眼前一亮，还能够体现项目所蕴藏的文化内涵，延续并且提升开发企业的品牌形象和价值。

秀新意：案名因新意而不同

案名是楼盘的第一个广告，如何能让案名聚焦消费者的视线，体现项目与众不同的特色，在众多楼盘中脱颖而出，是很多开发企业十分看重的一点。所以，不少创意新奇的案名，如毕加索的树屋（查看地图）、米拉晶典（查看地图）、果舍添香（查看地图）、巧克力城（查看地图）等，一时间应运而生，体现了楼盘案名的创新和变革，同时也带来了地产营销的进一步升级。“果舍添香”乍一听不像楼盘名字，然而定睛一看，还是可以从一个“舍”字看出居所的特点。由于该楼盘欲在项目中央打造一片果林，所以顾名思义是，果舍里飘香，更添香。“巧克力城”则让人听起来很有食欲，但案名却来源于建筑立面的颜色与巧克力相似。而像毕加索的树屋、钻石星座（查看地图）、优特区、韵动领地（查看地图）等新鲜独特的案名，则是以其前卫的概念，迎合了年轻、时尚购房一群的口味和需求。

米拉晶典项目营销总监张一乔认为，对于一个好案名来讲，新意是很重要的。一个好的案名要能引起消费者的兴趣，达到让其通过对案名的好奇，产生进一步关注楼盘本身的目的，这样就做好了营销的第一步。

符定位：案名表里要如一

正所谓名如其人，案名作为楼盘外在形象的一部分，只有契合楼盘自身的定位，做到表里如一，才能与项目本身融为一体，互相衬托，才能在市场中站稳脚跟，成为经典。

“第五大道花园（查看地图）”的案名，很容易让人联想到美国的第五大道。该项目所在的东陵区文化东路，是政府规划的商业街，东陵区的繁华命脉，第五大道花园一、二层四万平的商业网点也正是迎合了政府的开发思路。区域商业的繁荣氛围，以及项目自身的商业要素，正是通过名字中的“第五大道”所体现和传达的。而“花园”则体现了项目住宅小区的定位。

“好的案名要与项目和建筑本身的定位相符合，将项目的体量、商业等要素体现在案名当中。”沈阳中润置业有限公司副总经理高小天说。就像“海逸诗阁（查看地图）”契合了海派建筑的特点和文化；银亿万万城，彰显了项目的体量；香檀1917（查看地图），暗含了传统中式的风格。

藏文化：案名要让文化加身

从一个城市楼盘案名的变化，我们似乎可以嗅到文化愈加浓烈的气息。从单薄到深刻，从直白到蕴藉，饱藏着文化底蕴的案名，含金量也越来越高了。

案名蕴藏着楼盘的价值观或文化取向，从案名的传递性来看，一个好的案名，也可对楼盘的地段优势、社区规模、物业功能属性等进行传递，并以其广告的功能，迎合一定的购买阶层，达到案名与业主身份的对称性。永嘉地产从“中央公馆（查看地图）”到“城中艺景（查看地图）”再到“米拉晶典”，越来越抽象、有深度，从案名的递变中，我们也可以看到企业开发理想和文化内涵的转变。

好案名，往往能折射出该项目所要倡导的文化和生活方式。如果舍添香的“善”文化，大华水岸福邸的“福”文化等。一个好的案名应该是有深度的，具有文化内涵的，引发思考，值得玩味的，并且便于记忆和传播。

续品牌：案名也开“连锁店”

保利地产以“百合”、“海棠”命名花园，格林地产用“梦夏”与“春晓”遥相呼应，城建地产以“东逸”、“北尚”暗含方位，纵观沈阳一些知名大盘的案名，多以开发企业名称冠名，以花卉、季节、方位等为线索，贯穿形成一个系列的案名，不仅让消费者听后印象深刻，而且也有利于形成品牌效应的连续性，实现品牌的链动作用，具有品牌组合管理的功能。

保利（沈阳）房地产开发有限公司总经理黄兵告诉记者，保利地产在广州、北京、武汉等地开发的项目都叫花园，以保利项目开发的体量来讲，完全可以叫“城”，但之所以来到沈阳后仍以此来命名，最主要的考量就是便于品牌推广，有利于形成全国品牌的延续性。就像万科在北京和沈阳都有四季花城，而金地国际花园则在沈阳、北京、宁波、武汉各地开花。

作为地产品牌的一种等价物，好的案名不仅可以延续品牌价值，而且还对地产品牌的建立和提升起到举足轻重的作用，而品牌价值的内涵部分则是需要通过楼盘带给消费者的实在利益、物管服务等方面来体现。 记者 王雪

【楼市案名之品类】

它们的名字是这样来的

☆豪门贵族式

这种案名的楼盘建筑风格多为欧式且配置豪华，强调居住者的社会地位，通常面对的是高收入阶层的置业者。案名中含有帝、皇、王、世家、御、龙、雍、豪、国际等字眼。如“皇第龙邸”、“碧水名门（查看地图）”、“富雅豪临（查看地图）”等。

☆福禄传统式

这种案名的楼盘通常建筑风格简约，承载国人传统的吉祥如意、吉庆有余的住宅文化与彰显富贵心理，通常面对的是中等收入阶层的置业者。名称中常含有福、富、禄、寿、华、金、鑫、祥、发、瑞、泰等字眼。如“喜地宏城（查看地图）”、“鑫丰俪城（查看地图）”等。

☆温馨居家式

案名富有亲和力，强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助，通常面对的是中等收入阶层的置业者。如“万众家园（查看地图）”、“锦水人家（查看地图）”、“民安康城（查看地图）”等。

☆复古庭台式

建筑风格古朴、凝重，符合现代人历史回顾与叶落归根的情结，案名中通常含有庭、台、阁、轩、居、庄、园、第、邸、坊、庐、堡、楼、峰、院等字眼。如“格林生活坊”、“听雨观澜”、“世代书香（查看地图）”等。

☆山水风光式

这类案名通常具有很好的格调与品位，对置业者返璞归真、向往宁静心理有强烈的暗示作用，名称中常含有山、水、月、星、河、滨等字眼。如“湖光景致（查看地图）”、“林韵春天（查看地图）”、“在水一方（查看地图）”、“荷塘月色（查看地图）”等。

☆欧美名胜式

将含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如“曼哈顿官邸”、“东方威尼斯”、“伊丽雅特湾”、“新加坡城”、“巴塞罗那（查看地图）”、“第五大道花园”等。

☆时尚潮流式

紧跟流行与时尚，以象征意义为主题，如\"博客地带（查看地图）\"、“毕加索的树屋”、“未来城（查看地图）”、“橙色时光（查看地图）”等。

☆形象定位式

根据项目市场形象定位及营销需要所赋予，以创意取胜，着重反映项目特色和市场需求，寓意深刻，不落俗套。如“唯美十方（查看地图）”、“阳光100”、“水木清华（查看地图）”、“七里香堤（查看地图）”、“经典生活”等。

☆此外，还有几种命名方式也不乏佳作：建园造城式命名，如“紫郡城（查看地图）”、“千缘爱城（查看地图）”、“御林家园（查看地图）”等；谐音换字式，如 “良城美景”、“果舍添香”、“水调歌城”、“韵动领地”等；有名有姓式，如“万达·新天地（查看地图）”、“城建·北尚（查看地图）”、“金厦·太湖湾”等；土洋混血式，如 “格

林SOHO”、“都城MO－MA”、“富中U-SHOW（查看地图）”、“领袖e家”等；移花接木式，如“德郡7号（查看地图）”、“1世界（查看地图）”、“长安10号（查看地图）”等等。记者 李阳

【楼市案名之变迁】

它们和楼市一起变迁

所谓案名，就是一个楼盘的名称，它是开发商的第一个广告。案名如人名。正如见到“赵卫国”、“刘建设”这样的名字，会立刻让我们联想到五六十年代一样，从楼盘的案名，我们也可以窥见楼市的阶段性演变。而每一个阶段的案名，都代表了该时期城市居住的观念和潮流。

大体来说，沈阳乃至全国多数内陆城市，案名的演变都可以大致分为以下阶段——

第一阶段：“花园”开不败

这一时期，楼市处于刚刚起步的阶段。以沈阳来说，2001年“公园1号”项目的问世，让高品质住宅小区的概念在沈阳人的居住意识中破土萌生。从2002年起，整个沈阳开始兴起一股“花园”之风，不管什么样的小区，都爱取上“某某花园”的案名。直到如今，“花园”案名在沈阳也是长盛不衰，从保利的“花园”系列、华新国际的“河畔花园”，都可以看出沈阳人对居住在“花园”的向往和认同，着实是历久弥新。

第二阶段：主吹“帝、豪”风

“花园”的名字在沈阳泛滥后，接踵而来的是提升于花园之上的“豪园、雅苑、华庭、

府邸、都、城”等字眼。此时，沈阳楼市已快速发展，众多本地开发商入市，规模楼盘日渐增多。沈阳人也似乎一下子变得很富足，乐于陶醉在“帝豪”风里过日子。这一时期富云花都（查看地图）、千缘爱城、盛华苑（查看地图）等项目纷纷出现，再回过头看看那些“过气”的花园，新鲜度已大不如前，于是众多楼盘齐齐改头换面，以此类案名凸显“大家”风范。

三阶段：流行“异国风情”

严格说来，沈阳楼盘案名的这一发展时期几乎与第二时期的“帝豪风”同步。无论是住宅还是商业地产项目，沾上“国际”的，身价就不同了。有更干脆的，直接将“欧风美雨”移植过来。东方威尼斯、伊丽亚特湾、塞纳家园（查看地图）、罗马假日（查看地图）、阳光维也纳……，一时大小楼盘纷纷演绎异国情调，沈阳楼市仿佛成了浓缩的“地球村”。业内人士笑言，彼时开发商较量的是谁起的案名更豪华、更时髦，用沈阳话来说就是“洋气”。

第四阶段：回归“文化”本位

近两年来，外地品牌开发商大规模入沈，各地的地产文化开始在沈阳楼市相互交融。而沈阳本土实力开发商经过七、八年的发展，也已日渐成熟。无论是承继传统文化精髓的“唯美十方”、“格林生活坊”，还是重品牌气势的“钓鱼台七号（查看地图）”、“阳光100”，以及紧跟时尚潮流的“毕加索的树屋”、“韵动领地”。比之前两个阶段，这时期的案名，也注入了更加深厚的文化底蕴和品牌内涵。

总体来说，这几年沈阳楼市的发展体现在案名上，经历了由定式思维向发散思维的过渡，由最初的简单模仿和一味复制，演变到了如今的注重原创和个性张扬。在案名演变的

同时，沈阳房地产的开发水准也实现了质的飞跃。