房产证所有权编号是哪个

本文介绍了房产证所有权编号的位置和不同版本可能会有两种不同的叫法。如果证件是在2008年以前办理的,证号会在房产证的第一页;如果是2008年之后办理的,房屋产权证号会在第二页。如果想得到房屋在房管局的编号,就看房产证上的丘地号。房屋产权证包括房屋所有权证和地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到

法律分析

房产证所有权编号位于大红本的第二页位置。根据不同版本,这个编号可能会有两种不同的叫法。如果是2008年以前的证件,证号会在房产证的第一页;如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号会在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比如：权xxxx，如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即：监证xxxx。房屋产权证具体又包括房屋所有权证和地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

二、房产证不能过户签合同有效吗

房产证不能过户签合同有效，当事人对房屋签合同产生债权的效力，但房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍故不发生物权变动的效力，物权变动问题不影响买卖合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产证的特点有哪些

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

结语

房产证所有权编号位于大红本的第二页位置，根据不同版本，这个编号可能会有两种不同的叫法。如果是2008年以前的证件，证号会在房产证的第一页；如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号会在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，即：监证xxxx。房屋产权证具体又包括房屋所有权证和地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。房产证不能过户签合同有效，当事人对房屋签合同产生债权的效力，但房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍故不发生物权变动的效力，物权变动问题不影响买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房产证的特点有：1.房产证只能由房地产主管机关发放；2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放；4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。