法律分析：物业费的涨价应当依据物价变动和服务内容变化等因素进行评估，并在业主大会中进行公示和讨论，最终达成协议。若业主不同意涨价，应当说明理由，并进行合理调整。物业公司应当在升级服务、提高服务质量等方面投入更多的资源，同时向业主提供服务质量明细和服务质量评估报告，为涨价提供依据。
法律依据：
1. 《物业服务管理条例》第十六条：物业服务企业因外部环境及服务方式等原因引起物业服务费用变化的，应当按照规定程序公示，并由业主大会通过。
2.《中华人民共和国物权法》第五十六条：物业服务企业在承担物业服务的过程中，应当按照约定履行义务，不得擅自增加或减少服务标准；应当妥善保管业主交付的物品和资料，不得侵占或挪用。
3.《物业服务管理条例》第八条第二款：物业服务企业应当向业主提供物业服务质量明细及服务质量评估报告，定期对提出的服务质量问题进行调查、处理，并及时回复。
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