解除合同的具体步骤是什么？

本文介绍了合同解除的方式和法定解除的条件。合同解除是指合同权利义务的终止，当事人可以协商一致或依据法律规定解除合同。法定解除是指在特定条件下，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。解除租赁合同需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。

法律分析

可以通过以下方式解除合同：

1. 双方经协商一致达成解除合同的目的；

2、通过在法定解除合同情形出现时，由当事人一方行使解除合同的权利。

合同解除，必然引起合同的权利义务的终止。当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。

一、房屋租赁合同到期后解除的新式合同如何解除？

合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除：一、双方协商解除二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。三、法定解除(单方解除)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

二、解除租赁合同应具备什么条件

租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现了法定解除的条件，也可以解除合同。

拓展延伸

不符合法定解除合同条件的是什么意思

不符合法定解除合同条件的是合同解除权的行使不属于《民法典》第五百六十三条可行使法定解除权的情形。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

结语

合同解除是解决合同争议的重要方式，可以通过双方协商一致或法定解除方式进行。在房屋租赁合同到期后解除的新式合同中，当事人可以根据约定解除或法定解除进行解除。同时，解除租赁合同也需要满足一定的条件，如当事人协商一致或符合法定解除情形。

法律依据

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。