合同撤销的五种情形

合同可撤销的情形包括：基于重大误解实施的行为、一方以欺诈手段使对方违背真实意思、第三人实施欺诈行为使一方违背真实意思、一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思。根据《中华人民共和国民法典》第147、148和149条，相关当事人有权请求法院或仲裁机构撤销上述行为。

法律分析

合同可撤销的情形：

1、基于重大误解实施的民事法律行为；

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；

3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；

4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

拓展延伸

合同无效的五个常见原因

合同无效的五个常见原因可能包括：1.合同违反法律规定，例如违反了合同法的强制性规定；2.合同缺乏必要的法律要素，如双方当事人的法定资格、合同目的的合法性等；3.合同存在欺诈、胁迫、误导等违法行为，导致合同无效；4.合同约定违反公序良俗，违背社会公共利益；5.合同违反了法律上的强制性规定，例如某些特定行业的合同必须经过特定程序或机构的批准。这些常见原因可能导致合同无效，当事人应当了解并遵守相关法律规定，以确保合同的有效性和合法性。

结语

合同可撤销的情形包括：基于重大误解实施的民事法律行为、一方以欺诈手段使对方违背真实意思、第三人实施欺诈行为导致一方违背真实意思、一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销上述行为。此外，合同无效的常见原因还包括违反法律规定、缺乏必要的法律要素、存在欺诈、胁迫、误导等违法行为、违背公序良俗、违反强制性规定等。当事人应遵守相关法律规定，确保合同的有效性和合法性。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。