抵押房产贷款的流程是

抵押房产的贷款流程如下：

1、提交并查询房屋产权证明;

2、评估;

3、确定贷款金额;

4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;

5、银行进行审批;

6、产权证明办理抵押登记手续;

7、产权证明、抵押合同交银行存档;

8、银行发放贷款;

9、借款人按月还款。

拿房产证抵押贷款流程

拿房产证抵押贷款流程如下：

1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记；

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

工行房产抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程是：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；申请人办理抵押登记手续；借款人开立还款账户、银行放款至该账户。根据法律规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答