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拆迁对小企业的影响有哪些?

2021-11-25 来源:客趣旅游网

法律分析:

拆迁对于小企业的影响一般有两个方面,一方面,因为小企业规模小,可能一些证件不齐全,没有完整的纳税记录,评估的补偿结果可能会偏低,导致最后拿到的补偿不合理。另一方面,实践中,征收方对于大型企业拆迁,可能给予货币补偿和划地重建两种安置方式,而对小企业一般只采取货币补偿的方式,并不提供安置地让小企业重建,这样会导致小企业无法持续生产经营,只能自己另外找地重建,花费的成本更高,对企业未来的经营产生影响,耽误企业长远发展。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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