离婚后如何更改房屋贷款名称？

离婚后按揭房过户的主旨是根据不同情况确定过户方式，包括共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方、一方拥有的按揭房过户给另一方以及共同的按揭房过户给第三人。对于每种情况，需要根据具体情况还清银行贷款或办理相应手续。

法律分析

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

拓展延伸

离婚后如何处理共同财产中的房屋贷款？

离婚后，处理共同财产中的房屋贷款是一项重要的任务。首先，您需要与前配偶协商并达成一致，确定如何处理房屋贷款。常见的处理方式包括：一方承担全部贷款责任、将房屋出售并偿还贷款、重新分配贷款责任等。在协商过程中，您可能需要寻求法律专业人士的帮助，以确保您的权益得到保护。一旦达成协议，您需要与贷款机构联系，了解具体的程序和要求。可能需要提供离婚协议、贷款文件等文件。最后，确保按时偿还贷款，以维护个人信用记录。处理共同财产中的房屋贷款需要谨慎处理，并遵循相关法律法规和协议，以确保您的权益得到妥善保护。

结语

离婚后按揭房的过户问题需根据具体情况处理。若房屋为离婚双方共同所有，可共同申请办理过户手续，将房屋过户给一方，并继续缴纳按揭。若一方拥有房屋，需先偿还银行贷款，可办理转按揭并解押房产证后过户。若过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿后办理过户手续。处理共同财产需协商一致，并遵循法律规定，保护个人权益。请咨询法律专业人士以确保合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。