法律分析：土地用途变更是一个涉及多方利益的复杂问题，容易引发产权纠纷。避免产权纠纷的关键在于合法合规地进行土地用途变更，并妥善处理好各方利益关系。
法律依据：
1.《土地管理法》第三十一条：土地用途变更应当符合规划，经有关部门批准，并依法进行公告，对涉及土地使用权变更的，应当依法征收补偿费用。
2.《物权法》第七条：物权是权利人依法对特定物享有的直接支配权和排除他人侵害的权利。
3.《合同法》第一百零八条：当事人应当按照约定履行合同义务。合同没有约定或者约定不明确的，适用有关法律规定。
合法合规地进行土地用途变更需要符合规划、经批准并公告，同时需征收补偿费用，以保障相关权益。在进行土地用途变更前，各方应当签订明确的合同，约定双方权利义务，依法履行合同义务，避免引发产权纠纷。
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