二手房买卖纠纷起诉流程是怎样的？

解答：起诉纠纷后，先协商解决；协商不成，可起诉维权。打官司程序：写起诉书，立案交费，开庭审理（调查、辩论、陈述），法官调解或裁决。执行判决时，败诉方不履行义务，胜诉方可申请强制执行。

法律分析

这一问题，解答如下：

发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去法院起诉维权。

打官司一般要走以下程序：

（1）写好起诉书;

（2）携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

（3）法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。

其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

（4）执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

拓展延伸

二手房交易纠纷解决的法律途径

二手房交易纠纷解决的法律途径通常包括以下几种方式。首先，当双方无法通过协商解决纠纷时，可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方将提交相关证据并进行辩论，法院将根据法律规定作出判决。其次，双方还可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁是通过独立第三方的调解来解决争议，具有效率高、成本低等优势。此外，双方还可以选择调解，即通过调解员的协助进行和解。调解通常更加灵活，可以更好地满足双方的利益和需求。总而言之，二手房交易纠纷的法律途径多种多样，当事人可以根据具体情况选择最适合的方式来解决纠纷。

结语

在解决二手房交易纠纷时，双方可采取多种法律途径。首先，建议双方通过协商解决纠纷；如无法协商一致，可选择向法院提起诉讼。诉讼程序包括起诉、庭审等环节，其中法庭调查和辩论阶段至关重要。另外，双方还可选择仲裁或调解来解决纠纷，这些方式具有高效、低成本等优势。总之，当事人应根据具体情况选择最适合的法律途径来解决二手房交易纠纷。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。