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不动产证与房产证有什么区别?

2022-06-29 来源:客趣旅游网

法律分析:不动产和房产证区别:

1、名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同

房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同

房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。

7、费用不同

房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

法律依据:《民法典》

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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