2023年南通契税补贴新政策如下：
1、首套契税最新政策为契税的税率是百分之三到百分之五；
2、个人首套购房，购买住房，会享有契税的优惠现行政策，假如购买的房屋面积低于或相当于九十平方米，则需缴纳的契税的税率是百分之一；
3、假如初次购买的房屋面积超过九十平方米，则需缴纳的契税的税率是百分之一点五；
4、危害契税税率的影响因素有购买人是个人还是企业及其房屋的特性是住房或是普通住宅。
具体申请契税补贴流程如下：
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
综上所述，征收契税目的是为了保障不动产所有人的合法权益，当不动产产权发生变化的时候，就会产生契税，属于一种财产税，主要体现在土地，房屋方面。
【法律依据】：
《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》
根据《实施细则》，在主城区范围内（崇川区、南通开发区、苏锡通园区，下同）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）。
同时，购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女，下同）购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准），可按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%给予奖补。
住宅部分不含车位、车库、储藏室。
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