中介费能否退还与中介公司的促成和责任有关。如果中介公司未能促成买卖双方签订合同,则无权收取中介费,但可要求劳务费。如果合同未能履行非中介公司原因,中介公司仍有权收取中介费,但可适当调低。如果由于中介公司原因导致合同未能履行,中介公司无权收取中介费。
法律分析
关于中介费能不能退的问题,分以下三种情况:
一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。
二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。
三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
拓展延伸
中介介绍失败,如何维权并要求退还中介费?
当中介介绍失败时,您可以采取以下措施来维权并要求退还中介费。首先,收集相关证据,包括与中介的沟通记录、合同、付款凭证等,以证明中介的失职行为。然后,与中介书面沟通,详细说明中介的失职情况,并要求退还中介费。如果中介拒绝退还,您可以考虑寻求法律援助或咨询律师,了解您的权益和可行的法律途径。在与中介的沟通和处理过程中,保持清晰、客观和有条理的表达,并及时记录所有的沟通和行动。最重要的是,坚持维权,不放弃争取自己的合法权益。
结语
在处理中介费退还问题时,根据具体情况分为三种情况。对于中介未能促成买卖双方签订合同的情况,中介公司无权收取中介费,但可要求适当劳务费。若买卖双方未能履行合同,但非中介公司原因,中介仍有权收取中介费,但应适度调低。而若因中介公司原因导致交易未能完成,中介公司无权收取中介费。在维权过程中,您可采取一系列措施,如收集证据、书面沟通并寻求法律援助或咨询律师。坚持维权,并保持清晰、客观和有条理的表达是至关重要的。
法律依据
根据《民法典》第964条规定:中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
(《民法典》生效时间是2021年1月1日)
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