民间借贷房屋抵押需要登记。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条明确规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
民间借贷抵押合同是否合法性
满足以下条件是合法有效的：
1、订立合同的当事人主体合格。
2、双方意思表示真实。
3、合同内容合法。
具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
(一)套取金融机构贷款转贷的;
(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;
(三)未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;
(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
(五)违反法律、行政法规强制性规定的;
(六)违背公序良俗的。
【相关延伸】
问：民间借贷债权人可否只起诉保证人？
答：保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
民间借贷中房屋抵押有效吗
民间借贷房产抵押如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。
根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
签订抵押合同是否必须进行抵押登记
除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。如果以土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物的，则需要办理抵押登记。
民间借贷抵押权的特征有哪些？
房屋抵押权的特征：
1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。
2、房屋抵押权具有特定性。
3、房屋抵押权具有优先受偿权。
4、房屋抵押权具有不可分性。
5、房屋抵押权具有追及性。
6、房屋抵押权具有物上代位性。
民间借贷用房产证抵押有效吗?
民间借贷用房产证作抵押，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。
根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 该内容由 唐永洪律师 和 律说律答 共创回答
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