法律分析：购房人交纳的契税和房屋维修基金，除买卖双方依据合同约定自愿委托以外，房地产开发企业没有征收或代收代缴的权限，我局未委托任何一家房地产开发企业进行征收和代收代缴。业主要自行缴纳房屋维修基金的，可以到京东路不动产登记中心维修资金窗口缴存，若开发企业以强制收取契税和维修基金拒不交房的，业主可以根据购房合同依法维权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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