建筑工程质量整改的标准是什么？

（一）施工前期

1、办理开工手续施工队入场前，应按所属物业管理部门规定，业主和装饰公司共同办理开工入场手续，装饰公司应提供营业执照复印件和施工人员身份证和照片，由物业管理部门发行开工证、出入证、入场证。

2、设计现场交底开工日，设计师召集业主．施工负责人．工程监理到施工现场交底，具体决定．执行施工方案。检查原住宅的墙壁、天花板、地板、水、电，确立企业的工程形象，拆除、清扫、放线、开槽、自来水管道、木工制作天花板，向所有者提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师、质量检查、工长和工人共同完成。工程由工地负责人（项目经理）处理工程中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，安排材料采购、分段检查的具体时间。

3、供给和检查由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料入场后，业主检查材料质量、品牌，填写装修材料检查表，检查合格，施工人员开始施工。甲（业主）提供的装饰材料应按施工进度计划表时间提供，在期权过程中，乙（装饰公司）可派人协助购买，甲也可委托乙直接代理购买，必须签订主材代理购买委托书。

（2）施工中期

1、有防水要求的区域（厕所等）施工前应进行24小时闭水试验，检测原住宅防水质量。

2、与工长实行水电和其他前期改造项目的具体做法隐蔽工程检查后吊顶封板。

3、施工中，施工负责人（工长）组织管理各种工种，监督检查工程质量。

4、施工中需要业主提供的内部装修材料，施工负责人提前3天通知，以便业主提前准备。

5、业主根据《施工进度计划表》中的时间定期来施工现场，了解施工过程，检查施工质量，分阶段检查。发现问题时，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，进行检查。

6、公司工程监理（或质检人员）不定期对施工现场施工组织、管理、规范和施工质量，并在施工现场留有验收记录，供业主监督。

7、业主与工长协商确定所有变更的施工项目，并填写《项目变更表》。增减项变更，交付增加项目。增减项变更，不计入工期。

8、水．电改造工程完成后，业主应进行隐蔽工程的检查检查。

9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。10．工程进度过半，业主进行中期工程检查，缴纳中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主．监理进行完工整体验收。

2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。

3、工程进入售后服务阶段。

（四）施工后的质量整改流程

1、两年保修制两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；防水工程，水．电路工程的报修，将在12小时实施解决。

2、终身维修制保修期后，工程出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本。

3、定期访问制工程完成后，公司呼叫部人员定期访问业主，了解工程质量和使用情况，及时注意业主。

【本文关联的相关法律依据】

《建设工程质量管理条例》

第四十八条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。

第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。