退房时房东能否得到合同？

本文介绍了关于租赁合同到期后继续租赁的处理方式。如果租赁合同到期后继续租房而没有签署新合同，则原合同继续有效，双方应继续履行原合同的约定，并在合理时间内提出解除租赁合同以结束租赁关系。如果不想继续租赁合同，则应在租赁合同期限届满前及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定租赁期限。若中途退租，则需根据合同中的约定处理退租金问题。

法律分析

不需要。通常，只要你们办理好交接手续，算清剩余水电费，退回押金，就不会产生任何纠纷。房东通常不会要求你们归还合同，只会要求你们归还押金单。如果租赁合同到期，应该将房屋退还，如果继续租房却没有签署合同，那么就是不定期租赁，你们可以随时解除合同。当租房即将到期，需要退房时，请按照合同规定提前通知房东，尽量保持房屋原貌，主动结清各项费用，并与房东协商搬出时间。

一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。

1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

2.如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

二、中途退租不退剩余租金

如果中途退租房东不退剩余租金的话，需要分情况处理：

①有正规合同，合同中对中途退租的情况，约定了房东需要退租金，则房东必须退还约定的租金和租房的押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。

②有正规合同，合同中约定中途退租房东不需要退租金的，则房东无义务退剩余租金。

③有正规合同但是对此没有约定的或者无正规合同的，只能双方协商解决。

结语

这段话强调了在房屋租赁合同到期时,如何处理未续签新合同的情况。根据合同规定,如果租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。但如果租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约,且租客继续使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定。如果不想继续租赁合同,则应在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。同时,如果中途退租,租客可以利用租房合同维护自己的权利,而房东则需要根据合同约定退还约定的租金和租房的押金。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。