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阴阳合同是不是违法

2023-03-15 来源:客趣旅游网

阴阳合同是违法的。阳合同因为没有体现当事人的真实意愿,所以不发生法律效力。而阴合同因为是当事人的真实意愿,所以会产生相应的法律效力。但是以虚假的意思来隐匿民事法律行为的,会依照相关法规进行处理。

阴阳合同的订立是为了逃避国家税收等,属于偷税行为,其存在违反了法律的禁止性规定与公序良俗,损害了国家利益,是无效的合同,其签订阴阳合同的行为依法应当承担法律责任。

可能会有行政处罚。

1.首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

2.其次,即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。

3.最后,行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

如果签阴阳合同有什么后果?

可能面临高额的罚款。

1.签阴阳合同的后果有,一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款。过户前首先要核税,核税通不过,则无法交易;

2.如果是通过贷款方式买房,由于首付款是按真实房价支付的,而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同,如果首付款和买卖合同有出入,贷款也不能获得银行批准。

法律依据

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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