2023年企业产房子拆迁款会归个人吗？

企业拆迁补偿款不可打给个人，违法行为会受法律追究。租赁土地的企业在拆迁中需保障利益。拆迁补偿对象为国有土地上建筑物及附属物，对空地或净地无统一规定。拆迁补偿计算不明晰导致权益无法合理补偿。房屋、建筑物补偿应以房产证明登记的建筑面积为计算标准，无证明可实际丈量确定。评估公司应共同确定房屋、建筑物实际价值。

法律分析

企业的拆迁补偿款是企业的财产，不可以打给个人，由于企业的拆迁补偿款是需要缴纳一定的税费的，打给个人后会产生逃税现象，因此将企业的拆迁补偿款打给个人是一种不合法的行为。可能会被追究法律责任。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁补偿、土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

结语

企业的拆迁补偿款是企业的财产，不得打给个人，以避免逃税行为。违反此规定将面临法律责任。在租赁关系终止时，根据相关法规，国有土地上的建筑物及附属物可获得补偿，但对空地或净地的补偿并无统一规定。拆迁补偿和土地补偿存在不明晰、不透明的情况，导致权利人无法获得合理补偿。补偿应以房产证明登记的建筑面积为计算标准，若无法办理证明，可通过实际丈量确定。建议委托评估公司根据评估技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。