工业用地是否有房产证算违建？

工业用地有土地证无房产证不算违建，只需办理房产证。违建包括未经批准建设、改变规划、使用性质、临时建筑超期未拆除和伪造许可证建成的建筑物。办理土地证需要提交相关文件，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。遗失土地证需及时备案，申请补发新证。买卖、继承、赠与分宗需双方到局办理，委托代办还需提供委托书。

法律分析

工业用地有土地证无房产证算不算违建

有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被拆迁的可能。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

土地证怎么办理

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

拓展延伸

工业用地房产证缺失是否会导致违建认定？

工业用地房产证缺失可能会导致违建认定。根据相关法律法规，工业用地的合法性需要通过房产证来证明。如果工业用地的房产证缺失，意味着无法证明该地的合法性，可能被认定为违建。然而，具体的判断还需要考虑其他因素，如土地规划、用地性质等。在实际操作中，相关部门会综合考虑各种因素来做出判断。因此，对于工业用地房产证缺失的情况，建议及时补办房产证以确保合法性，并与相关部门进行沟通和解释，以免被误认为违建。

结语

工业用地房产证缺失可能会导致违建认定。根据相关法律法规，工业用地的合法性需要通过房产证来证明。如果工业用地的房产证缺失，意味着无法证明该地的合法性，可能被认定为违建。然而，具体的判断还需要考虑其他因素，如土地规划、用地性质等。在实际操作中，相关部门会综合考虑各种因素来做出判断。因此，对于工业用地房产证缺失的情况，建议及时补办房产证以确保合法性，并与相关部门进行沟通和解释，以免被误认为违建。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。