法律分析：要注意土地和规划部门审批的新建房屋土地登记；买卖双方必须共同到。
法律依据：《土地登记规则》
第五条 土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样，由国家土地管理局统一制定。
第七条 初始土地登记程序。
1．申报；
2．地籍调查；
3．权属审核；
4．注册登记；
5．颁发土地证书。
第八条 准备工作。
1．制定初始土地登记工作方案；
2．物质、技术准备；
3．收集整理地籍资料。
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