离婚时房产分割时的原则与普通财产一样，是依照双方协议优先处理，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。但是房产的分割方式与普通财产不同的是，房产又是受需要折价变卖，对取得的价款进行分割。
一、恋人共同购房分手后房产如何分割
恋人共同购房分手后房产的么分割方式：一般按照共同共有，若双方有协议的，按照协议处理。若双方没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
二、民法典规定事实婚姻财产如何分割
事实婚姻财产分割方式与离婚财产分割方式基本一样。属于夫妻一方财产的，归一方所有；属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、夫妻离婚房是老公名字怎么办啊
1.若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割。
2.若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。
3.若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是：双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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