子女可继承父母宅基地的最新规定

农村宅基地使用权可以继承，不仅限于农村户籍的子女，城镇户籍的子女也可以继承。根据《土地管理法》和《民法典》的规定，农民可以出租、出卖住房，并且宅基地使用权是可以转让的。虽然基本法并未明确禁止农村房屋的买卖，但在实践中，城市郊区的农村房屋买卖很常见，虽然没有过户，但在拆迁时也会给予补偿。因此，农村房屋买卖是合法的，只是价格较低。

法律分析

子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承，宅基地使用权属于遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承圆旁。知识拓展：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法如陆典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

1、根据《土地管理法》第六橘橡橡十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

2、根据《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《民法典》（2021.1.1生效）和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

4、实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。

结语

新规定明确了农村宅基地使用权的继承，宅基地使用权属于遗产，不仅农村户籍的子女，城镇户籍的子女也可以继承。根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权可以转让，并且已登记的宅基地使用权在转让或消灭时需要办理相应手续。因此，我国的基本法并未禁止农村房屋的买卖，而且法律的效力上，《民法典》和《土地管理法》属于上位法。在实践中，城市郊区的农村房屋买卖较为普遍，虽然没有办理过户，但在拆迁时也会给予补偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。